今年南宁楼市的“3.15”最强“显眼包”可能是五象航洋城了。

昨日，该商业体一组定于3月15日举行开工仪式的图片疯传南宁本地朋友圈，引起广泛关注。

开业时间也初步定了，年底开业的可能性很大。

要知道，从2018年开始，五象航洋城的开业时间就一鸽再鸽，最终不了了之。

“鸽”了6年，五象航洋城这次终于“想开”啦？

01.

来真的？3月15日开工仪式如期举行！

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说起五象新区最令人“盼星星盼月亮”的商业体，可能就是五象航洋城了。

3月14日，五象航洋城购物中心开工仪式现场相关照片在南宁各大购房群、朋友圈转发，热度颇高。

小邕了解后发现，这次五象航洋城计划3月15日当天举行开工仪式，准备入场装修，计划今年10月份装修完毕。

要知道，五象航洋城已经“鸽”了6年了。

这次终于来真的？

3月15日，我们特别到现场了解情况。

虽然是雾雨天气，但五象航洋城的开工仪式如期进行，没有虚张声势。

我们赶到现场的时候，工作人员告诉我们开工仪式在9点半正式开始，结束后出席的领导们已经散场去种树了。

不过我们还是要到了开工仪式启动的照片，现场还挺热闹，航洋城、中信的主要领导都出席了。

▲开工仪式现场

物业工作人员告诉我们，实际上前几天已经有工人进场施工了，今天做的是一个正式的开工仪式，象征项目将有个全新的开始。

根据公开的信息，航洋城各单体楼已经全部封顶，砌体工程已全部完成并通过主体粗装修验收。

显而易见，五象航洋城启动开工仪式主要是针对室内的精装修施工，现场也随处可见部分装修物料。

▲五象航洋城内部装修实探

如果一切顺利进行，五象航洋城将于今年10月完成装修，但开业时间要根据招商进度后才能确定。

我们现场实探到，项目内部除了部分主体框架有装饰，大部分都还处于毛坯状态，目测施工量不低。

▲五象航洋城一层毛坯现状

停车场已经投入使用，双层停车位设计，数量还算富足。

宜尚酒店五象航洋城店、格林东方酒店等也在2019年左右相继开业，现在只剩下航洋城商业本身了。

02.

“鸽”了6年，这次可能真的想“开”了！

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五象航洋城被调侃为“鸽王”，真的一点都不冤枉。

作为五象核心区最早开工、体量最大的商业体，它可是承载了无数人的期待。

然而过去六年，五象航洋城却上演着一出出没有结果的“双簧戏”，一边说“开业”，一边总“没戏”。

2016年11月10日，五象航洋城微信公众号发布推文，当时写的是商业体启动全球招商，2018年5月1日开业。

▲五象航洋城首次官宣开业截图

正在大家翘首以盼的时候，五象航洋城的开业却没有如期而至。

2020年，会展航洋城官微官宣五象航洋城将于同年5月开业，结果因为疫情原因，第二次“鸽”了。

2021年，南宁市政府在人民网领导留言板上回复，南宁五象航洋城预计2021年秋冬季开业，结果第三次“鸽”。

2021年12月，网友在人民网领导留言板再次留言建议督促五象航洋城尽快开业。

三个月后，良庆区官方回复：五象航洋城项目主体结构已完工，相关证件和手续已办妥并通过验收。整体装修已经完成90%，招商工作完成80%。经企业综合考虑，预计于2022年7月份开业。

遗憾的是，2022年依旧没有等来五象航洋城的开业。

2023年3月，市政府回复网友人民网领导留言，称五象航洋城已完成绝大部分内装工程，停车场已投入使用，正在进行室内装修，预计2023年底开业。

▲相关截图

结果大家也知道了，直到现在，五象航洋城也没有开业。

五“开”五“鸽”，论南宁最难等的商业体，可能就是五象航洋城了。

不过也有知道内幕的业内人士说年底开业的几率很大，这次真的不会再“鸽”！

回顾过去6年，航洋城“开业”跑空的原因有很多。

首先，是航洋城项目开发资金出了问题，导致商业体完成主体封顶后装修施工停工。

其次，也和早期五象新区居住氛围不浓厚，人气不足有关系，商业体开业后要面临着很大的挑战。

再加上随之而来长达三年的新冠疫情，也在一定程度上影响商家进驻开业经营的判断。

有项目本身的原因，也有市场客观的原因，但综合2020年到2022年间五象新区不少热门商业体相继开业，航洋城“鸽”的原因总有些牵强。

▲五象航洋城、周边片区航拍（拍摄|钟祖年，后期|曾俏）

好消息是有的。

2023年11月15日，南宁市中级人民法院已经裁定开发商广西航洋信和置业有限公司完成重整计划，将引进共益债投资款对南宁航洋信和广场（即五象航洋城）项目裙楼商业B4-F7层精装修工程及配套机电安装工程进行续建并完成二次消防验收及办证等相关手续，保证五象航洋城的开业运营。

根据爱企查平台显示，目前中信信托有限责任公司已经是广西航洋信和置业有限公司的100%实际控股人。

▲相关股权穿透截图

大佬介入，注入强劲的开发资金，五象航洋城有望翻身。

但愿，这次的“开业”不再是“狼来了”！

03.

五象商业将迎大变革！有戏！

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实际上，五象航洋城距离开业就差最后的“临门一脚”。

早在2020年的时候，项目就完成主体工程竣工验收，就剩下裙楼商业体部分包括-1～7层商铺及地下车位未能完成装修及二次消防验收，所以不能完成办证、开业等相关手续。

如今，五象航洋城的停车场已经投入使用，入驻的酒店、临街商铺也正常开业运营，就剩下关键的商业部分迟迟没有新进展。

不可否认，五象航洋城开业的重要性对五象新区发展意义重大。

▲五象航洋城航拍（中间楼栋）（拍摄|钟祖年，后期|曾俏）

项目商业体量超过10万平方，是五象新区规模最大的商业体，它的投入使用，将大大盘活五象核心区域的商业氛围，带动周边商业连片发展。

本该是五象商业“老大”，却被其他先后开业的“小弟”赶超，面子实在挂不住。

现在的五象，早已不是以前人气惨淡，商业“空白”的五象。

2021年8月26日，宜家家居率先开业，五象核心区彻底告别“0”商业困局。

十天后的9月5日，五象万象汇盛大开业，五象新区商业集群再添一员猛将。

▲五象万象汇

同年9月10日，总部基地的绿地五象缤纷天地开业。

10月1日，玉洞板块的祖龙ACMALL购物中心开业。

不得不说，疫情最难熬的2021年，五象新区迎来“商业大爆发”，多个核心区域的商业体投入使用，为板块补足生活配套上不足。

如今，商业开业的大头压力要给到五象航洋城了。

随着五象湖、蟠龙板块、玉洞板块数十个人气楼盘交付入住，并形成浓厚的居住氛围，居民对大型商业体的需求也非常迫切。

再不开业，可能真的不过去了！

04.

这么好的段，真的不要再浪费了！

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说起商业布局选址，五象航洋城是很有眼光的。

项目位于良庆区五象大道401号，地处总部基地板块，毗邻蟠龙片区，可以说是占据了五象两大核心区板块的中心位置，地段的优越性不言而喻。

交通的便利性也是得天独厚。

地铁3号线、4号线换乘站总部基地正好位于项目正门，妥妥的地铁口商业体，即便是其他城区的消费者也可以快速直达。

▲五象航洋城地铁口交通实拍

平乐大道、五象大道等城市主干道通达，驾车前往也更加方便。

布局也很讲究，和宜家、五象万象汇等商业体有一定的距离，不存在地段上的消费交叉，更关键的是直接辐射居住人群基数极大的蟠龙片区，只要招商运营不出错，完全不用担心人气消费问题。

复盘五象航洋城的建设周期，曾经被称为五象新区最强投资神器，风头一时无两。

项目占地31.33亩，由深耕南宁30年的航洋集团投资开发，项目规划建设约41万平米的城市综合体，其中包括3栋49F的5A甲级写字楼，8F的商业裙房，-4F地下室，共设置地下停车位2148个，总投资约26亿元。

▲五象航洋城航拍（拍摄|钟祖年，后期|曾俏）

无论是定位还是投资规划，项目起点是非常高的。

2017年3月，项目酒店物业首度开盘就售罄，非常抢手。

项目主体建成竣工后，商业体的开业也成为了关注重点，只是“一鸽再鸽”，实在是太难了。

山重水复疑无路，柳暗花明又一村。

好在一切还有转圜余地。

希望五象航洋城不要辜负了这个黄金好地段，快快开业吧！

【end】

作者| 吴晓苑

来源| 邕有家​