文 | 观察君

住建部正式“宣判”！恒大的结局，很清晰了！

在今年的两会中，高层明确释放了保楼市的信号，也不再提及“房住不炒”，所以，这段时间有不少媒体开始报道称：恒大可能会有一线生机，因为大方向已经确定，加上恒大自身的规模，国家很可能会全力抢救。

然而，从最新的消息来看，所谓的全力抢救恒大，不过是一部分媒体的“幻想”罢了。

就在不久前，住建部正式“宣判”！在3月9日，住建部部长倪虹在接受采访时表示：接下来住建部将与国家金融监管总局合作，按照“一项目一方案”提出项目“白名单”，一视同仁支持房地产企业合理融资需求。也就是说，接下来国家对房企的支持力度，将达到空前程度。

不过，这并不意味着恒大这类房企就有机会重新站起来，住建部部长倪虹强调：对严重资不抵债，失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化的原则，该破产的破产、该重组的重组，对有损害群众利益的行为，坚决依法查处，让他们付出应有的代价。

而恒大，显然就是属于严重资不抵债的类型，企业自身价值不过两万亿，但负债却有差不多2.5万亿，明显属于严重的资不抵债。

另外，恒大还符合了另一个条件，那就是严重损害了群众利益。且不说恒大在国内有多少烂尾的房子，单单就许家印秘密跟妻子丁玉梅离婚，然后转移大量资产到海外这一条，就足以判定恒大严重损害了群众利益。

所以我是觉得，在住建部部长为接下来的楼市发展进行正式“宣判”后，恒大的结局，就已经很清晰了，它是绝不可能重新“站起来”的。说白了，对于这种赚钱的时候只想着自己，一亏钱，就想着摆烂，秘密转移资产的企业，国家即便想救，全国人民也不会答应。

那当然了，虽然恒大是没戏了，但是还没拿到房子的恒大准业主们，也不用过于担心。按照住建部部长的说法，接下来将按照“一项目一方案”提出项目白名单，这意味着，恒大未建好的项目，只要能进入白名单中，就有机会获得融资，然后重新复工复产。

公开资料显示，恒大在国内还有900多个未建成的项目，大约还有近两百万套房子等待交付，涉及家庭数量超过百万。而涉及人数这么多，影响范围这么大，国家显然不可能直接无视，所以对恒大准业主来说，交楼肯定是能交楼的，只不过是时间早晚的问题罢了，不需要过于担心。

至于恒大本身，目前已经被执行清盘了，国内的资产，有价值的也会被接管、拍卖，用来偿还债务以及保交楼，虽然无法完全覆盖，但覆盖个五六成应该是问题不大的，剩下的四五成，只要有国家推动，让各银行拿出一定比例的利润出来，那补上这个窟窿问题应该不大。

况且，这些年那些未拿到房子的恒大的准业主们，每个月也在积极给银行交房贷，银行也算是拿到了好处，大概率不会推辞。

再者说了，地产项目之所以烂尾，根本的原因就是因为银行没有守住“监管账户”的钱，让这些钱被开发商随意挪动，不然的话项目根本不会烂尾，所以银行在法律层面也必须承担责任，这次出钱补窟窿，无非是将功赎罪罢了。