文 | 观察君

疯传12家银行集体出手！万科赢了，但也输了！

在3月12日午后，处在危机中的万科，突然迎来了反转。万科A股、H股以及多只债券大幅拉升，万科A盘中一度涨了近8%，截至当日收盘，涨幅达到了5.71%；万科港股当日涨幅则达到了10.33%。

关注市场的朋友都知道，这次万科的危机，来自国外评级机构穆迪。在3月11日晚间，评级机构穆迪宣布撤销万科的Baa3（投资级别的最低评级）发行人评级，授予Ba1的公司家族评级。同时，下调高级无抵押债务评级至Ba2，并把万科所有评级列入评级下调观察名单。这是什么意思呢？用行业内的话来形容就是，这次穆迪直接将万科的信用调整到了“垃圾级别”。

作为全球三大权威评级机构之一，穆迪的影响力是毋庸置疑的，这次将万科评级降为“垃圾”，说白了就等于判处了万科“死刑”。在评级不改变的情况下，万科在海外的融资渠道，基本相当于被切断了。

按理说，如此重大的利空，万科的股价应该大幅下跌才是，但为什么现在反倒上涨呢？原因其实也很简单，在万科评级被下调后不久，市场开始疯传国内有12家商业银行集体出手，为万科筹集到了800亿资金，帮助万科偿还到期债券。这是万科市值逆势上涨的根本原因。

需要注意的是，目前，该消息并未得到官方承认。但是，从市场的反应以及高层多次释放的“全力救万科”的信号来看，我是认为，这次融资圈疯传的12家商业银行集资给万科的消息，绝对不会是空穴来风。

因为，在穆迪将万科评级下调至最低后，万科其实就相当于已经进入了“重症ICU”，这时候再不抢救，那就基本悬了。

继续说回万科，这次神秘力量的干预，间接证明了高层救万科的决心，对万科来说，这一次确实是赌赢了。

现在看来，万科早年间引进国资作为大股东的做法，是极其正确的，背靠大树，果然好乘凉。而这一刻，恒大的许家印、碧桂园的大小杨，应该已经在后悔当初太贪了，如果引进国资，那现在的处境或许就完全不同了。

不过，虽然万科这次是赢了，但在我看来，他其实也是输了！因为，万科这次能逆势上涨，是因为神秘力量的干预，而不是万科自身的实力导致的，所以，国外评级机构对万科的评级，大概率不会恢复，而是会继续保持“垃圾评级”，这意味着在海外市场，万科将不可能获得融资渠道。

而对万科这样的超级房企来说，失去海外融资渠道，就相当于断了一条大腿，仅靠剩下的一条腿，如何能走更远呢？

当然了，这些也都是后话罢了。况且就现在的楼市行情，万科能够平稳化债其实就已经是最大的幸运了，万科的高层们应该也不敢奢求能再走多远了。而作为房企优等生的万科尚且如此，其他的差生，恐怕也就更悬了。

事实证明，这个世界上，从不存在永久的“牛市”，楼市的神话，终究还是破灭了。