近期，一系列楼市利好接踵而至，全国性的购房环境大为宽松，先是“认房不认贷”、“2成首付”等相关政策落地，没想到，苏州楼市的复苏比预期来得要更早更快。

9月24日，一场楼市版的“速度与激情”劲爆上演，狮山核心热销红盘：建发·朗云，开盘当天就屡冲媒体热搜、刷屏全城朋友圈！苏州楼市金九银十这把火，率先在建发·朗云熊熊燃爆！那么，作为狮山核心当红热盘，建发·朗云是用怎样的魅力轰动全城？

热销密码一：

狮山正核 优越地段

建发·朗云制胜的第一法宝占据优质地段、配套优渥的先天条件。近两年来，苏州备受关注的板块，一是园区湖东，二是新区狮山。狮山，是苏州改善客户是绕不开的选项，靠地段这张“明牌”，建发·朗云的起点，就站在高处。

半径直线约3公里范围内，坐享全维尊雅生活配套，新区美罗、泉屋百货、狮山天街等6大商业中心于周边汇聚。地铁1号线、5号线环绕，地面三横三纵交通，便捷畅达全城。以“万物皆备为我所备”的资源富集，并秀金鸡湖。

除了“浓到化不开”的城市资源之外，狮山正核，更集中全球性地标建筑群——德国GMP建造的苏州博物馆西馆、苏州科工馆、新狮山十八景、榕悦庄酒店等全球大师群像作品。这样的重量级配置，放眼整个苏州，都很难有板块能与之匹敌！

热销密码二：

5大名校环绕

更令人“拍案叫绝”，是项目周边拥有五大名校组成的“教育方阵”加持！

尤其是项目附近的狮山实验小学和高新区第一中学，放眼整个新区，都是数得着的名校，也是很多家长心中的“白月光”。建发·朗云隔壁的香港时光就属于这两所学校的学区，未来建发·朗云交付后，大概率也会被这两所学校纳入施教范围！（不做学区承诺，具体以政府公示为准）。另外还有高新区第一初级中学校等，很多购买建发·朗云的购房者都是冲着学区来的！（不做学区承诺，具体以政府公示为准）。

当然，如果想为孩子上私立，建发·朗云附近就是苏州外国语学校，下楼就是在建中的苏外幼儿园。

热销密码三：

500万起 低门槛入住狮山

自苏州新房限价被打破以来，苏州园区核心和狮山房价可以说一路上涨，“大平层化”也成了红盘的基本操作，不少起步户型直接拉到了170㎡以上。动辄总价就要800、900万、甚至过千万起步，让大多数改善客户望而却步，改善置业正急剧变难。

改善，越发成为少数人的游戏，原以为，建发·朗云也是这种“高冷路线”。——仅看狮山，不说此前售罄的大悦风华苑和金狮印象苑均是170平+的大平层，后面待入市的仁恒澜庭雅致以及朗诗天樾狮山户型同样也要170平+！

但最终，建发·朗云的主力户型定格在建面约125-143㎡。一位媒体朋友看完后叹了一句：不愧是建发，格局真大。这意味着，此户型段将覆盖苏州最主流的改善人群，是普通中产家庭也能触及的红盘。对每个预算有限的苏州来说，建发·朗云都会是绕不开的改善选项，苏州改善客户，终于又等来了幸福时刻。

热销密码四：

超高颜值 创新四房

人靠衣裳马靠鞍，房子也是一样。小区品相如何，一个外立面暴露无遗。人且讲究内在美，房子是物件，开发商连门面功夫都懒得装饰，又岂能期待他会在内在美上，超常发挥？作为少数品质和审美“双商在线”的开发商，建发的每个项目几乎都会有惊喜，这次更不会例外。建发·朗云「诗意东方」作品，秉承“以简驭繁”的建筑设计理念，勾勒出轻盈、通透、简约视觉感效果。

建发·朗云面积段稀缺且友好的建筑面积约125-143㎡户型，在拥有四个卧室之后，客、餐厅和卧室的尺度仍然“友好”，建面约125㎡户型爆款功能四房，绝对会让人眼前一亮。部分户型北向卧室罕见采用270°环幕飘窗（带承柱），双卫设计，从容告别洗漱“早高峰”。

建面约143㎡全维改善横厅四房，LDKG一体化大公区、大横厅，将客、餐、厨、阳台的公共空间打造成一个“超聚厅”，地面采用整切大片瓷砖铺装，背景墙岩板、墙布上下通铺，让视觉“无远弗届”。酒店式“套房主卧”自带独立内卫、衣帽间，“主卧小家化”，皮质背景墙，柔软亲肤，主卫镜柜内嵌定制美妆小冰箱，兼具收纳与美妆品保护，女主人更私密方便。

总结来看，朗云是目前整个苏州稀缺的，狮山优质地段+名校资源+总价友好+创新产品的新盘，给足了改善买家体面。所以说，这批建发·朗云业主，看似不假思索迅速买入，实则是经过多重深思熟虑才拿下。

凭借“狮山正芯”、“名校环绕”、“臻稀四房”等标签，是建发朗云热销背后的硬核密码。改善置业，就要买确定性强的核心板块，买品质出类拔萃的房子，买性价比更高的好房。