虎丘湿地公园迎来

1.2超低容积率纯洋房社区！

共22栋4-6F洋房

建发打造&黄桥国资打造

两大户型曝光！

四房两厅两卫，太别致！

建发虎丘公园地块

22栋4-6F洋房

建发虎丘湿地公园地块（2023-WG-30号地块），位于相城黄埭永青路南、苏埭路东，靠近虎丘湿地公园，容积率1.2。

是今年6月25日，由建发&黄桥国资竞得，成交总价7.29亿，成交楼面价12488.96元/㎡，溢价率0%。

根据规划，项目拟建22栋4-6F洋房产品，总户数404户，建筑密度28.77%。

楼栋分布如下：

根据公示，项目产品造型大致分为两种。

部分楼栋造型别致，顶部设置了类似“官帽”的造型，立面采用了浅灰色真石漆、深灰色金属线条、浅色仿石铝板一体板等。

南向大面采光玻璃，线条流动，造型别致，标准层高3.2m。

部分楼栋造型简约大气，南向立面采用了深灰色多彩漆、浅灰色多彩漆、米白色多彩漆、香槟金色金属线条等，标准层高3m。

公示两种户型

四房两厅两卫

目前项目公示两种户型，均为四房两厅两卫设计。

20#标准层，1梯2户：

该户型为LDKB一体化设计，餐客厅厨房面宽约4.45m。

三卧朝南，主卧尤其大，面宽约4m。

全屋飘窗+双连大阳台，空间感进一步增大。

12#4层，1梯1户，边厅设计：

该户型为一梯一户设计，进门电梯厅可私享。

LDKB一体化，边厅设计，餐客厅面宽约4.8m，还设置了家政间（工具间）、储物间。

四房设计，三卧朝南，南向次卧都达到了约3.4m的面宽，主卧面宽甚至有4.8m，非常气派。

另外，两个南向次卧以及客厅外，有约11.6m的超大三连阳台、露台，采光面充足。

这种户型在市面上非常少见，不知道能不能引爆新房市场？

生态资源丰富

近虎丘湿地公园

建发30号地块项目，位于相城黄桥，距离虎丘湿地公园非常近，生态资源丰富。

交通上，可快速上中环北线，通达各区，但离地铁站较远。

教育资源上，项目北侧即为黄桥中学幼儿园、黄桥实验小学等，黄桥第三实验中学也在不远处（新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）。

周边新盘有逅湾花园、鹿溪雅园、流光云上等，售价2.5-2.8万/平不等。

但建发30号地块较部分新盘，有纯洋房、近虎丘湿地公园、距离高架较远等优

势。

总体来说，建发虎丘湿地公园项目，周边的生态环境丰富，又是低密低容纯洋房住区，自住较为舒适。