“串串房”这个概念虽然听起来有些陌生，但在房屋买卖和租赁市场却非常普遍。
这类房屋通常是用低廉的材料装修而成，甲醛等有害物质严重超标，入住后无疑会对健康造成危害。
1.二手房的翻新陷阱许多二手房经过中介或二房东的翻新，只需贴上劣质墙纸、挂上色彩不一的窗帘、放置廉价的新家具，一个月内就能摇身一变成所谓的精装公寓。
这些看起来很有ins风、轻奢风的房子，实际上隐藏着甲醛超标的致癌风险。
2.甲醛超标的健康影响自从搬进新房后，住户往往会频繁生病，出现严重咳嗽、嗜睡、乏力等症状，精神状态也变得很差。
如果长期居住在这种环境中，可能会导致癌症、白血病等严重健康问题。
一、如何识别串串房？
要判断房子是否是“串串房”，可以通过以下几点进行评估。总的来说，事情反常必有原因。
1. 新装修当房子价格低廉却装修精美时要警惕。
串串房的装修通常是全新的，风格多为现代风或欧式风，软装也十分漂亮。
建议要求房东出示近一年的水电记录，或者向周围邻居了解一下装修时间，判断过去一年是否有人居住过。
2. 网红风格在初级鉴定阶段，可以从整体装修风格入手。
近年来流行的“Ins极简风”是串串房的重灾区，因为这种风格受年轻人欢迎，又被装修界视为廉价的流水线风格，因此成为串串房最常用的装修手法。
五大标志性元素包括拼色窗帘、彩色墙壁、灰色亮面地砖、白色板材家具以及墙上挂画。
这种鉴别方法简单快捷，但可能误伤范围较大。
房子明明很新，家具看起来也不错，但如果明显感觉东西“不太贵”，如墙纸摸起来有塑料感，说明可能使用了不环保的便宜材料。
如果整个房子从墙地面到家具都看似全新，但厕所和厨房显得陈旧且风格不统一，那这房子很可能是串串房。
3. 崭新的杂牌家具、电器如果房子家电齐全，可以直接拎包入住，但基本都是不知名的杂牌，家具虽然很新，甚至连保护膜都没撕，但大多是密度板材料，甲醛含量极高。
尤其是柜体内部和床体结构，如果板材都是密度板，那多半是不合规的材料。
床垫也要注意，化工胶水制作的床垫是甲醛的温床。有些中介甚至会在全新的装修里放一台旧冰箱，以证明这不是串串房。
4.如何避开“串串房”为了避开串串房，越来越多的人开始利用反向思维。
中央空调、地暖、无主灯的存在，可以基本排除串串房的可能性。
因为这些硬装需要在毛坯阶段就铺好管道线路，成本较高，通常只有自住的房主才会如此装修，不太可能是黑心房东用劣质材料改造的老房子。
另外，有些中介会在房子里放大量香氛，掩盖甲醛的味道；有些房子虽然很新但价格低廉，小区环境较差但装修时髦。
串串房通常是业主委托机构代租代售，所以签约时出现的往往不是房产证上的房东，而是持有委托书的“串串”，这种情况就非常可疑了。
二、瓷砖为什么不香了？
在重庆话中，“串串”指的是掮客、拉皮条、二道贩子。
而串串房这一灰色产业，起源于一批头脑灵活但不务正业的炒房客。
他们以极低的成本收购一些老旧房屋，再用廉价材料进行包装，使其看起来像精装修的高档房，从而在市场上高价出售，赚取差价。
1.产业链的形成最初，房主希望通过简单装修提高老房子的卖相，逐渐演变成由专门机构代理收房、装修、销售、签约的一条龙服务。
通过低买高卖，这种模式逐步形成了一条完整的套利产业链。
而其中关键的一环便是装修改造，为了追求最大利润且让房子看起来“高大上”，不良商家瞄准了外观好看但甲醛等有害物质超标的劣质材料。
2.快速获利的模式一旦获取房源，这些商家会找专门的装修团队以5万元的成本进行加急装修，短短一个多月就交房，随后快速转手出售。
在不到三个月的时间里，一套房子便可带来接近30万元的利润。
串串房能够如此迅速获利，与二手房买家普遍重视房源装修状况密切相关。
同地段、同户型的二手房，由于装修质量的差异，成交价格甚至能相差三成左右。
3.串串房在租房市场的持续活跃尽管近两年楼市下行对串串房的生意产生了巨大影响，但在租房市场，串串房依旧活跃。
商家花几万元对房屋进行简单装修，一年内便能收回成本。对于想要快速租出房子的房东和追求低价房源的租客来说，串串房仍然有市场需求。
三、入坑串串房，如何维权？
如果通过前述方法仍无法确定房子是否为串串房，可以预约专业的CMA认证机构上门进行空气检测，并出具标准检测报告。
费用大约在300-500元之间，检测结果准确，并可作为维权依据。
建议在合同中加入如下条款：如果专业CMA检测机构的空气检测报告显示不符合标准（标准为GB/T18883-2022），甲方需无条件退还所有费用（包括检测费用），并承担相关法律责任。
1.租房维权如果是租房，提供甲醛超标的检测报告，可以要求解除租赁合同、退还租金并支付违约金。
如果房东不同意，可以直接向监管部门投诉其违法行为，情况严重时，可以到法院提起诉讼。如果因甲醛超标导致身体健康受损，房东也需承担责任。
2.买房维权2.1.解除合同如果是买房，依据具体情况也可以解除合同。
如果中介有违规行为，可以向相关主管部门投诉举报。协商无果时，可以到法院提起诉讼，并申请相关鉴定。
2.2.刑事报案此外，如果中介大规模采用这种方式牟利，可能涉及刑事犯罪，可以直接报案。
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