据丰台区规自委披露，近期，北京市丰台区花乡中部组团城中村改造项目规划综合实施方案进入公示阶段。

根据公示信息披露：

用地位置：丰台区玉泉营街道、新村街道、花乡街道

规划建设用地面积：约40.64公顷

规划地上建筑规模：约88.74万平方米

花乡中部组团包含3个组团地块，规划了8宗住宅用地、3宗教育用地、社会福利用地、地面公交站场用地等。

8宗地块的规划用地面积为28.48万平方米，住宅面积70.56万平方米。

具体住宅用地包括：

FT00-1521-0003，用地面积2.28公顷，容积率2.53，建筑控制规模5.78万平方米，限制高度60米；

FT00-2405-0002，用地面积1.96公顷，容积率2.50，建筑控制规模4.90万平方米，限制高度60米；

FT00-2405-0003，用地面积4.81公顷，容积率2.50，建筑控制规模12.03万平方米，限制高度60米；

FT00-2405-0004，用地面积3.05公顷，容积率2.50，建筑控制规模7.63万平方米，限制高度60米；

FT00-2406-0001，用地面积5.95公顷，容积率2.50，建筑控制规模12.45万平方米，限制高度60米。

FT00-2406-0004，用地面积5.56公顷，容积率2.80，建筑控制规模15.57万平方米，限制高度45m（局部60m）；

FT00-2406-0005，用地面积4.88公顷，容积率2.50，建筑控制规模12.20万平方米，限制高度45m（局部60m）。

值得注意的是，FT00-2406-0001、FT00-2405-0004地块北侧为高铁线路自北向南经过。

据查询，三宗组团地块均位于南四环西路北侧，东侧为京开高速，板块内有房山线、10号线、19号线、大兴机场线经过。

城际交通方面，西北侧距离北京丰台站直线距离3.5公里，东北侧距离北京南站4.5公里。

板块内建设有居然之家玉泉营店、花乡奥莱，以及新发地等。

教育资源包括首都经济贸易大学、首都医科大学花乡校区、北京信息职业技术学院等。此外还有首都经济贸易大学附属小学、北京小学丰台万年花城分销等。

板块内多年无新增住宅用地，目前一次性推出多宗用地，未来或将陆续完成出让。

该板块内，近年来只有首开君礼著、中海甲叁号院等项目入市。

据查询，首开君礼著项目2023年2月获得销售许可证，目前成交143套，销售去化率40%，项目成交均价9.56万元/m²。

中海甲叁號院项目2020年8月取得销售许可证，目前成交589套，销售去化率93.2%，项目成交均价10.14万元/m²。