6月份房企的销售数据出来了，跌幅稍有收窄，但依然还是暴跌状态。
据克而瑞数据，今年上半年，百强房企销售金额18518.3亿元，同比下降39.5%，降幅仅收窄了4.7个百分点。
6月单月，百强房企销售额金额是4389.3亿元，同比下降16.7%，跌幅较5月收窄了16.9%，确实有一点好转迹象。
但要是相比2021年5月高点的销售额12851.6亿元，跌幅还是达到惊人的65.85%。
要知道6月是517史诗级新政出台后经历的第一个完整月份，而且当月也有不少重磅利好，比如北京降首付、苏州、珠海横琴取消限购，国家队收房扩展到县级以上。
目前绝大部分的城市已经取消了限购，首付降到了15%，房贷利率已经没了下限，新房商贷利率仅有3点几，而且杭州、南京、武汉、苏州等超过20城实现了买房送户口......
这一系列见证历史、史无前例大招的力度，带来的效果，就是这个样子，仅仅是跌幅收窄了一点，让下跌速度变慢了一丢丢，没有所谓的大涨暴涨，也没有起飞。
所以，就更不要期待短期内房价能上涨了。
实际上，6月的房价还在全面加速下跌。据统计局的数据，6月北上广深四个一线城市的二手房房价同比下降9.3%，降幅比上月扩大0.8个百分点。
房价降、销售暴跌，房企的日子变得也更加艰难了。
今年上半年，有七成的房企没有拿地，并且还在买地的央企，拿地金额也出现了断崖式下跌，比如保利、中海、华润，今年上半年的拿地金额同比下跌70%、73%、55%。
最优秀的房企都是如此，中小房企的处境就更不用说了。
房企是楼市的供给端，这轮楼市下跌周期也是房企的债务爆雷引发的，因此它们的情况好不起来楼市就不可能会好转。
目前楼市的现状，是供给端萎缩，需求端低迷，二者相互交织的恶性循环、螺旋下跌。
具体表现为，房企不买地、新房难卖、大量库存堆积、大量二手房抛售，买房的还没卖房的多。
影响也是多方面的，房企不买地，地方财政收入就会减少，叠加地方债问题，很多地方zf日子难过，政府投资减少，甚至体制内工资、绩效缩水；
新房难卖、库存堆积，房企就会出问题，债务爆雷，裁员降薪，企业投资减少，购房者房子交付风险上升；
还没买房的购房者，看到很多新房交付有风险，更加不想买新房，转向买二手房，新房房价加速下跌。
另外，一个房企出问题，背后影响的是几十个甚至上百家上下游企业，比如大小施工方、门、家具、地板等材料供应商。
这些企业业绩不好，也会裁员降薪，降本增效，从而导致失业增加，收入没了，会导致两个后果，一是没买房的不会买了，二是有房贷的断供风险上升。
另外，房企出问题还会让中产、富人财富大幅缩水，从而消费也会萎缩。
过去各种高收益信托、理财大部分的底层资产都是地产项目，而随着房企的爆雷，这些产品也会爆雷，比如各种信托、中植、海银等，很多高净值投资者血本无归，财富缩水。
中产就更不用说了，几乎每个中产家庭大部分的资产都是房产，因此房企爆雷引发的房价下跌，会导致其财富严重缩水，如果它们还买了相关的房产信托、理财，则是双重暴击。
所以，房企出问题的影响面是十分广的，目前的投资荒、M0负增长、活钱少、流动性弱、通缩等问题这些都是本轮地产危机发酵的结果。
而且，这轮楼市危机是一个大的下跌周期，短期内很难结束，因此想买房的朋友可以不用着急，等一等是作为一个理性经济人目前最优的选择。
人口下降，收入下降，就问有什么理由不降。
肯定要崩的
蹦吗，价格还是高攀不起
房价暴跌不是股票暴跌，股票暴跌几天就完了，房价暴跌几年都不会见底，那些炒房客手里的房子还没有来得及卖，房价已经跌了很多了，有很多房子会相当于退市股，就好比农村那些没人住的房子。这些房子谁都不会去救。
涨了几十倍
那么多年轻人选择不婚，请问买房有什么用，没有什么比婚姻更要，重要的婚姻都不重要了，自然钢筋混凝土更没什么鸟用，问题出在哪，值得反思和改善，打拼几十年的七零后，觉得现实上班除了一日三餐生活房租，所乘无几，要是年轻当年现实的我也选择放弃
现在周末都在拦车！他们真的不想被才元[得瑟][得瑟][得瑟]
危言耸听，房地产永远是中国的重要产业！
你去看看房价，依然高高在上，买不起，还没跌到位
房价是最好的避孕药，孩子数量又影响房价。大自然始终保持着生态平衡
房子已严重过利
房子为什么把它看着资产，[得瑟][得瑟][得瑟]
天亮了，梦碎了
出来混总要还的
房价疯涨时，控制不住，房价下跌时，必然也控制不住。当国内经济形势不佳，美国佬也必然咬牙不降息。两强相争，未出胜负，耗下去是唯一选择，耗着看谁倒下。还好，我一无所有。
违背历史规律，沉痛教训！！！
不应该啊[笑着哭]
股市，楼市，汇市三全面不景气。目前全球就三大市场，其中两个队我们加征大幅关税，国内货币流动性还差。还怎实现原定的GDP目标。
记得上个月看过的文章，现在旅游景点是人挤人，一眼望不到头，可不可以说人们现在是拿钱出去消费，而不是拿钱去排队买房了呢？还有今天看到义乌豪宅下几分钟上十亿的消售额，说明好的有价值的房产人们还是会买单，你非拿得房率不到85%的没价值的房来唱衰房价,是何居心？房价回归正常，而不是炒房团/人的提款机，这个才是正确的。
是的，已崩，只有极少数地区以后会大涨。这个时候就需要聚焦。而不是所有地区的房价都涨，除了钢筋水泥外，还必须拥有其他价值，否则就值两三千，够养活人。
老百姓都能买得起房子不好吗！非要老百姓买不起三代人凑首付吗！
销售下跌不等于房价跌大部份城市新楼价还在高位运行没有见大面积大跌
当初房价一直涨时我就问身边的人，大家都赚钱，谁赔钱？财富总值就这么多。。现实证明，赚钱的永远只是少数，这是铁的规律。
报应来的太快，无辜可怜的买房人，全部上当受骗。
现在跌一点也叫崩，等着吧，还早
此作者肯定是没收到好处费
贪婪无度的恶果
中央20年前就呼吁不要炒房了
早的很呢，这才刚刚开始。
多买点金芝，看看一栋楼晚上会有几家亮点的，连孩子都没人愿意生了，要房子干什么，让有房子的分尸去睡，看能不能睡的过来
北京没降，来北京买吧
很好解决，以后工资的一半是购房券，五年不买作废。
没有收入，吃饭都是问题
现在都赚不到钱，别指望房价上涨
就算跌倒2000.3000还会有人说贵，到时工资也会降，还是有人买不起
赶紧炸
涨了几十倍，跌这么点，大呼小叫的，商品涨跌幅度很正常
房价不暴跌，天理不容。
房价若累计跌超50%，贷款购房者不断供除非他们是傻子，巨量断供，银行怎能不崩。
房地产崩，银行就会跟着崩
钢筋水泥能当吃啊？多了贬值是经济规律。
泡沫太多了，再跌几年吧
不拿地对了，
瞎说，今年的数据直接和2021年对比！！！
迟早要完，出生率低，刚需低了，市场饱和[呲牙笑]
没房者，观望者就像在看电影一样精彩[呲牙笑]
好好
暴跌才刚刚开始
涨价的时候，管过他人吗？
全世界房地产都不搞预售公摊面积黑物业你特喵的就是不学好
房价几年上涨几倍套的就是炒房客
就拿我村来讲这几年离世的比岀生的多好几陪。很多家庭都断后没人了。就算降价也没人买
一定要坚守楼价，不能跌不许跌不让跌，打好楼市最后攻歼战，未来前景广阔，市场浩翰无边，顶住！前途一片渺茫无边[呲牙笑][呲牙笑]
中国的房子可以住二十多亿人了！现在的人不愿结婚生孩子！拿什么拯救房地产！
人解决不了的问题，但有时间来帮忙，随后都解决了。不是房子还在卖吗，就是慢了点，开发商已经很少拿地了，新房肯定大大减少了。房还是要住的，有的人还想住更好的房呢，…只要经济恢复，手中有钱的人，买房信心就回来了[呲牙笑]。看看市面上哪些东西的价格创新高了？房，只是之一。
忽悠
官方的数据呢？不是整天都是降低一点点嘛
当年挣大钱的时候怎么不说！
谢谢您的指点
卖不出去，何不装修后改转租，不要浪费资源
崩崩跳跳
人比人比死人，跟14年比又是怎样的？
团结一心，保卫股市，保卫楼市，拉爆美国泡沫！
十多年收入才涨2∽3倍，房价被疯炒涨了十倍。真正聪明有钱的炒家赚钱早跑了，自以为聪明有点小钱的人还在高位站岗，想买房住的人仍然买不起，不跌才怪。
欧美与日本城市化率，可达70%——80%，是因为这些都是早期的工业化国家。那时，世界上大多数是农业国，这几个少数的先工业化国家，生产出的工业品，能以很好的价格畅销到其他非工业化国家，换回农产品和工业原料继续扩大再生产。那时代的工业化国家，就是全民进城搞工业生产，产品也不愁销路，也有钱买回农产品供应给本国城市人口。当今时代，大多数国家都正在工业化，许多己进入后工业化时期，世界上普通工业品己进入过剩阶段。中国是后工业化国家，所生产出来的许多工业品，即使微利甚至保本向国外销售，现在也难保证大量售出，实现再生产。再者，国内市场因各种因素，传统工业品又渐趋饱和，消费不振，70——80％的人口聚集在城市靠什么就业、靠什么挣收入？住城穷青年，乡村破败回不去，待在城市工作收入不稳，居无定所，更无资产和资本，怎么有条件婚恋成家，养儿育女？谈论工业化城市化率，要懂点世界工业历史，不能教条地照搬欧美日，犯刻舟求剑的思维错误。应实施乡村基础设施和现代村居建设，把科技造制工业服务于农村建设这个大战场，走一条有别于西方的国家振兴道路！
本身楼市就不值钱的东西[笑着哭]。三五十年还要合钱维修[笑着哭]。就是无底洞[笑着哭]。
还能跌 50％
还有人谈房子？！哈哈！就像还在谈摩托罗拉、诺基亚、柯达…
骗人，房价还是那么高。
还是没有到%90以上
房子难卖吗？一是老百姓手机没有钱，二是价格太贵。没有其他原因。
救房地产最好的方法就是国家出台政策禁止二手房出售[抠鼻][抠鼻]
[吃瓜]跌了吗？没觉得啊？附近房产中介门前摆的牌子上价格也没见有变啊？网上查询放假也只是十几块钱的变化
新房一分钱没降，远不是时候
十八线小县城价格依然很坚挺
跷跷板：房价降了，房企不好过，但一大批人没工作了！
什么时候象砖家说的跌到“白莱价”价？好让我下班顺便买幢[呲牙笑]
哪有只涨不跌的
一时降一时涨，搞到我想买又吾敢买
房地产只要保持在万分之一的盈利水平即可。
已经崩了，龙岩有些偏一点的小区腰斩近6成，100万的现在40万[笑着哭]
急盼房价回归到2000年前后的价格！房价挤水份成必然趋势！
[笑着哭]
都保和了！买房人会越来越少！
听马云说的，白菜价的日子马上实现了
作孽呀
关键是不降价？没降回到08年前
该降的不降！
南京的户口有个鸟用[得瑟][得瑟][得瑟]
决不允许私人拥有巨额财富，对维稳不利
武汉房价高，收入低
唯恐天下不乱，饭可以乱吃，但话不可以乱说
还要跌百分之九十[笑着哭]炒🉐我买不起我没钱[捂脸]墙壁天地板都是几户共用🉐成本比自建房便宜几倍卖那么贵，我等倒贴首付🈚公摊面积500一平的，才会考虑[扎心]请叫我等等
继续跌以后人死的越多房子越不值钱
先吃饭。
承认现实勇于担责
当普通工人两三年工资就能买一套房子时候才是正常价格
当年半年时间涨幅可不止65%
据说全国上月罚款增长百分之十几
还没到时间，让子弹再飞一会儿～