近日，上海的陆家嘴集团遇到了一个大麻烦，他们花了85亿买了一块毒地，原本想盖出高档楼盘和配套设施，结果房子都盖好了，却发现土地污染严重，不得不扒了重建。

现在，陆家嘴公告在打一场官司，仅诉讼费就5000万，涉及的赔偿金额更是高达100.44亿！

这块地的前身是苏钢的工业用地，因为长期的生产活动，土地上积累了大量的有害物质，比如重金属、有机溶剂、油污等，对人体健康和环境造成了严重的威胁。

苏钢为了出售这块地，就进行了一些表面的土壤修复，还找了苏州环境研究所出了一个第三方检测报告，说土地的污染已经处理好了，只有一小部分的焦化土地还有一些污染，但是不影响开发，他们还拍着胸脯保证，让陆家嘴集团放心买。

陆家嘴集团就信了苏钢的话，没有进行自己的调查和验证，就花了85亿拿下了这块地，准备开发一个叫做“苏钢国际城市花园”的项目，包括住宅、幼儿园、健身公园等。

他们还打算把这个项目打造成一个高端的社区，吸引更多的高收入人群。他们动作很快，很快就把房子都盖了起来，准备交付给购房者。

可是，当他们进行验收交付的时候，却发现了一个惊天的秘密，原来这块地的污染根本没有彻底清除，而是被掩盖了起来。土壤中的有害物质远远超过了国家的标准，甚至有些地方超过了几十倍，对人体健康和环境造成了极大的危害。

这些污染物质会通过空气、水源、植物等途径进入人体，引发各种疾病，比如癌症、神经系统损伤、生殖系统异常等，这样的土地根本不适合居住，更不用说建设幼儿园和公园了。

陆家嘴集团当然不能坐视不管，他们立刻停止了交付，向苏钢提出了索赔。他们要求苏钢承担全部的责任和损失，包括土地的重新修复、房屋的拆除和重建、购房者的赔偿等。

他们还要求苏钢赔偿他们的利润损失、声誉损失、精神损失等。他们算了一笔账，总共要求苏钢赔偿他们100.44亿，相当于他们卖地的1.2倍。

苏钢当然不愿意赔这么多钱，他们认为自己已经按照合同的约定进行了土地的修复，而且有第三方检测报告作为证据。

他们还认为陆家嘴集团没有尽到自己的审慎义务，没有进行充分的调查和验证，也没有及时发现和反馈问题，应该承担一定的责任。

他们还质疑陆家嘴集团的索赔金额是否合理，是否有夸大或虚假的成分。他们拒绝了陆家嘴集团的索赔要求，表示愿意通过协商或仲裁的方式解决问题。

陆家嘴集团和苏钢就这样陷入了僵局，双方都不肯让步，只能通过法律的途径来解决。陆家嘴集团就向江苏高院提起了诉讼，要求苏钢赔偿，这是一起非常重大的案件，涉及的金额可能是建国以来最高的。

目前，案件已经受理，正在进行审理，案件的结果将对土地污染的防治和责任认定有重要的影响，也将对房地产行业和消费者的权益有重要的意义。

只是这块地的住宅中，有一些已经销售出去，如果双方在买卖时都不知道土地存在污染，那么多数是按照合同金额，由开发商退还购房款，至于损失的房价溢价、利息之类的就很难拿到了，如果双方继续按照协议执行，那么就和烂尾楼的处理情况一样了。

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