近日，鹿泉区又有4个村庄的村庄规划获批，涉及裴村、王屋、马山、西鲍庄，具体来看：
马山村
一、规划期限
本规划的规划期限与石家庄市鹿泉区国土空间总体规划保持一致，为2021～2035年，其中近期期限为2021—2025年。
二、规划范围
本规划的规划范围涵盖马山村整个行政管理范围，总面积约2.42平方公里。
三、村庄定位
依托现代农业、黄壁庄水库发展旅游观光、农事体验的环境优美、用地集约、发展永续、生活舒适的特色旅游型示范村。
四、国土空间布局规划
按照生态环境不破坏、耕地保有量不减少的要求，明确村域开发保护格局，落实上位规划确定生态保护红线、永久基本农田保护红线、村庄建设边界，不突破上位规划设定的约束性指标及强制性要求。结合村庄实际划分村域河湖、林草等生态空间，农、林、牧、副、渔等农业空间，住房、经营性建设、公共服务与基础设施等建设空间，划定村域内重要控制线，提出保护控制要求。
（1）生态空间
1）生态保护红线
马山村不涉及生态保护红线。
2)一般生态空间
将第三次全国国土调查2020 年变更数据中认定为“其他草地、河流水面、滩涂、裸地”的地类和县级以上林业草原主管部门认定的生态林划入一般生态空间，占地面积9.11 公顷。
（2）农业空间
1) 基本农田保护红线
落实永久基本农田保护面积不少于154.72 公顷。
2、一般农业空间
将第三次全国国土调查2020 年变更数据认定为“耕地、园地、天然牧草地、人工牧草地、农业设施、陆地水域、田坎、田间路”等地类和县级以上林业草原主管部门认定的商品林的地块，划入一般农业空间，总面积453.50 公顷。
（3）建设空间
1）根据村庄空间格局锁定全域建设空间为385.78 公顷，其中村庄建设空间面积为246.35 公顷；城镇建设空间面积为58.81 公顷。
2）划定村庄建设边界总用地面积246.35 公顷，促进空间集约高效、紧凑布局。
五、产业发展布局结构
依托鹿泉区产业发展格局和滹沱河产业经济带要求，结合马山的产业基础，规划实施产业转型与升级，以服务配套发展为主体，带动生态农业的发展。以旅游服务作为基础，带动村庄发展高质化；绿色种植为助力，推进生态农业特色化；采用企业+农户、电商平台+农户等多种运营模式，实现村庄一二三产业融合发展。规划村庄形成“一带三心七区”。
“一带”：以旅游路为依托的生态旅游观光带；
“三心”：马山旅游驿站、村庄服务中心、公用服务中心
“七区”：农业旅游发展区、商贸物流区、工业发展区、和美乡村生活区、设施农业种植区、高标准农田种植区（2）
六、公共服务设施规划
按照《村庄规划技术规范》，村庄公共服务设施用地包括农村社区服务设施用地、公共管理与公共服务设施用地。其中农村社区服务设施用地包括村委会、文化活动室、小型体育活动场所、卫生服务站、农村商店及小型超市、农村电商服务站；公共管理与公共服务设施用地包含小学、幼儿园。
七、道路交通规划
（1）对外交通规划
村庄的主要对外交通为338 国道、生态旅游观光路及北部振兴二路。
（2）农村道路规划
农村道路的路面宽度宜为3 米, 根据需要并结合地势设置错车道,错车道宽度不少于5.5 米,有效长度不少于10 米。在大型机械化作业区的村路面宽度可适当放宽。田间道路路基高度以20 厘米—30 厘米为宜。输、农业耕作和其它农业生产活动需要。
（3）城镇村道路
村内城镇村道路主要沿用现有道路骨架，按照干路、支路、巷路三个等级设置，其中干路红线宽度12—16 米，支路红线宽度8—12 米，巷路红线宽度4.5 米及以下。村庄形成“五横五纵”的路网结构。
八、公用设施规划
（1）给水：水源来自裴村水厂，村庄集中供水。
（2）排水：雨污分流制；雨水沿排水沟排放至周边农田；污水通过管网进行收集，经村北规划小型污水处理设施处理后，回收利用。
（3）电力、电信、燃气、环卫：延续现状。
九、全域用地管控规划
为适应马山村开发建设的需求，规划对村域内的建设用地进行编号并提出控制要求，为土地管理和规划建设管理提供直接依据。
十、近期建设规划
充分考虑近期村庄社会经济条件，保证近期建设规划与远期规划衔接一致，对生态保护修复与土地整治、富民产业发展、道路建设等方面，优先进行安排建设。
国土空间现状图
国土空间规划图
村域管控分区规划图
产业发展布局图
居民点用地规划图
村庄居民点规划总平面图
近期项目规划图
裴村、王屋
一、规划期限
本次规划期限与石家庄市鹿泉区国土空间总体规划保持一致，为2021—2035 年，其中近期期限为2021—2025 年。
二、规划范围
规划范围涵盖裴村、王屋村整个行政管理范围，总面积约503.75 公顷，其中裴村278.57 公顷，王屋村225.18 公顷。
三、村庄定位
发展高效农业和旅游为主的农业型村庄。
四、国土空间布局规划
规划突出底线约束、刚性管控，明确以“三大空间、三条红线”为基本框架的空间分区管制体系，优化村庄农业、生态和建设“三大空间”，建立永久基本农田保护红线、生态保护红线、村庄建设边界“三线”管控体系。
（一）农业空间
1、永久基本农田保护红线
裴村、王屋村落实永久基本农田保护面积不少于124.94 公顷。
保护控制要求：按照《中华人民共和国土地管理法》、《基本农田保护条例》等相关规定管理。任何单位和个人不得擅自占用或改变用途，并通过土地综合整治、高标准基本农田建设和耕作层土壤剥离再利用等措施，实现永久基本农田“数量不减、质量不降、布局稳定”。
2、一般农业空间
将第三次全国国土调查2020 年变更数据认定为“耕地、园地、天然牧草地、人工牧草地、农业设施、陆地水域、田坎、田间路”等地类和县级以上林业草原主管部门认定的商品林的地块，划入一般农业空间，总面积为38.73 公顷
控制要求：严格控制一般农业空间内的农用地转用，对质量等级较高的耕地、园地、林地等农用地实行优先保护。从严控制一般农业空间转为建设空间，经批准建设占用区内耕地，需按照“耕地占补平衡”原则，补充数量和质量相当的耕地。
（二）生态空间
1、王屋村涉及生态保护红线面积为78.80 公顷。
保护控制要求：生态保护红线内，自然保护地核心保护区原则上禁止人为活动，其他区域严格禁止开发性、生产性建设活动。在符合现行法律法规前提下，除国家重大战略项目外，仅允许对生态功能不造成破坏的有限人为活动。
2、一般生态空间
将第三次全国国土调查2020 年变更数据中认定为“其他草地”的地类和县级以上林业草原主管部门认定的生态林划入一般生态空间。裴村、 王屋村一般生态空间占地面积141.35 公顷。
控制要求：严格控制各类开发活动占用、破坏。允许符合要求的交通、水利、能源、基础设施、社会公益、农村新产业新业态、农村一二三产业融合、乡村振兴战略、民生等项目由乡镇统筹，采用机动指标方式落实项目审批。
（三）建设空间
1、规划裴村、王屋村全域建设空间面积为119.93 公顷，其中村庄建设边界空间面积为48.23 公顷；其他建设用地空间面积18.92 公顷；落实城镇建设空间面积为52.78公顷。
2、管控要求：合理安排农村建设用地，优先满足农村基本公共服务设施用地需求。
规划期内村庄建设边界原则上不得调整，如需调整按规划修改处理，严格论证，报规划审批机关批准。村庄建设空间内的经营性用地，应按照集体土地入市方式进行相应出让。
五、产业发展布局结构
规划以裴村和王屋村连村道路、338 国道(石闫公路）为产业经济发展轴线，串联起村庄生活服务区、城镇综合服务区、工业仓储物流区、高效农业种植区、林果种植采摘区，整体上形成“两轴十一区”的产业布局结构。
六、公共服务设施规划
村庄公共服务设施用地包括农村社区服务设施用地、公共管理与公共服务设施用地。其中农村社区服务设施用地包括村委会、文化活动室、小型体育活动场所、卫生服务站、农村商店及小型超市、农村电商服务站；公共管理与公共服务设施用地包含小学、幼儿园。
七、公用设施规划
村庄与宜安镇实现给水、排水、燃气、供热、供电、通信等基础设施的共建共享。
八、道路交通规划
1、对外交通
村庄的主要对外交通为铁路专运线大宋铁路、西柏坡高速公路、338 国道(石闫公路）、205 省道（宜微公路）。
规划拓宽338 国道，红线宽度为60 米，道路等级为一级公路；在王屋村北侧修建二级公路，连通宜安镇区和鹿泉中心城区，红线宽度30 米。
王屋村涉及的城镇开发边界与二级公路联系的道路利用现有道路线型，对王屋村东北部连接二级公路的道路进行拓宽，路面宽度为8 米。
2、机耕路和田间道规划
机耕路硬化率达到95%以上,田间道的路面宽度宜为3 米。
3、村庄内部道路
裴村村内道路主要沿用现有道路骨架，按照干路、支路、巷路三个等级设置，其中干路红线宽度5—8 米，为兴裴街、致富街、培育街、中心路、声屏路，为双车道；支路红线宽度3.5—5 米，为何家路、王家路、北斗路等；巷路红线宽度3.5 米及以下，为李家路、培育一巷、致富一巷等。
王屋村内道路主要沿用现有道路骨架，按照干路、支路、巷路三个等级设置，其中干路红线宽度5—7 米，为康泰街、昌兴街，为双车道；支路红线宽度3.5—5 米，为丁字街等；巷路红线宽度3.5 米及以下，为丁字街三巷、丁字街八巷等。
九、全域用地管控规划
为适应裴村、王屋村开发建设的需求，规划对村域内的建设用地进行编号并提出控制要求，为土地管理和规划建设管理提供直接依据。
十、近期建设规划
近期建设规划主要是产业发展、国土综合整治、道路交通等方面，优先进行安排建设。近期建设项目共投资616 万元。
国土空间现状图
国土空间规划图
管控分区规划图
产业发展布局图
鹿泉区宜安镇西鲍庄村村庄规划（2021-2035年）
规划位置图
一、规划范围
西鲍庄村位于河北省石家庄市鹿泉区西北部，属宜安镇，距鹿泉区中心城区20千米。村庄西面环山，村庄东部紧邻黄壁庄水库。本次规划范围为西鲍庄村行政管辖范围，村域总面积为300.79公顷。
二、规划主要内容简介
（1）功能定位
依托G338国道、S337省道和山前大道等交通优势，借助龙山名人蜡像馆等旅游资源，商业上大力发展综合服务类和仓储物流类产业，旅游上发展林果采摘和休闲农业观光等。将西鲍庄村打造成农旅商融合型宜居示范村。
（2）产业结构
规划村庄产业形成“一心、二轴、六区”的布局结构。
“一心”——以居民点相关配套设施为主，打造综合服务中心；
“二轴”——以村庄主要对外交通道路作为商业发展轴线；
“六区”——以村庄整体用地分布作为产业布局依据，划分为居民生活区、高效农业种植区、农业休闲区、特色林果采摘区、商业发展区及生态涵养区六区分布结构。
（3）用地布局
生态空间总面积为116.93公顷，其中重要生态空间面积为58.53公顷，一般生态空间面积为58.40公顷。农业空间总面积为120.48公顷，其中重要农业空间面积为85.62公顷，一般农业空间为34.86公顷。规划村域建设用地面积为63.38公顷，其中村庄建设用地面积为40.86公顷，区域基础设施用地面积为22.52公顷。
产业机构图
村域国土空间现状图
村域国土空间规划图
经营性建设用地分布图
来源：鹿泉区人民政府官网
