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最近，王先生成功以112万的价格通过法拍网抢得一套位于苏州市吴中经济开发区郭巷街道尹东新村38幢104室（含车库）的不动产，建筑面积为81.9平方米。法院评估价为151.6万，起拍价为86万。整个竞拍过程中，有9位买家缴纳了保证金，历经61轮的激烈角逐，最终由王先生以112万的价格成功拿下。那么，王先生拍下这套房子，能够捡漏多少呢？

从法院的竞拍公告上，我们看到这套房子的详细信息：拍品名称为苏州市吴中经济开发区郭巷街道尹东新村38幢104室的不动产（含车库），房屋建筑面积为81.9平方米，房屋用途为成套住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，税费负担情况为买卖双方各自承担，房屋情况为未空置。

深入了解了房子所在的尹东新村后，发现它靠近地铁2号线独墅湖南站，周围有建发微时光商业广场、阳光天地、尹山湖商业水街、尹山湖、独墅湖生态公园等配套设施。附近有苏州市吴中区吴淞江实验小学。

调查了尹东新村同等面积的二手房价格，挂牌价大约在1.8万/平左右，而同等面积的市场二手价约为147万左右。

这套房子内部为简单装修，方正房型，采光良好，位于1楼，楼下即为车库，房间不潮湿。房屋整体维护一般，王先生过户后需要重新装修。

王先生以112万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏了大约35万。房子地理位置一般，距离最近的地铁站大约1公里，但附近有吴淞江路高架路，出行较为方便。该小区周边配套设施齐全，生活便利。总的来说，这是一套性价比较高的法拍房。

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