大家好，我是房觅觅，便宜好房，轻松寻觅！

最近，尤先生成功以422.7085万的价格通过法拍网抢得一套位于苏州市姑苏区江昊路399号浅棠平江花园3幢1206室的住宅，建筑面积为143.82平方米，法院评估价为439.9406万。这套房子的起拍价为307.9585万，在竞拍过程中，有16位买家交了保证金参与竞拍，经过69轮的激烈角逐，最终由尤先生以422.7085万的价格成功拿下。那么，尤先生拍下这套房子，能够捡漏多少呢？

从法院的竞拍公告上，我们得知这套房子的详细信息：拍品名称为苏州市姑苏区江昊路399号浅棠平江花园3幢1206室不动产（含固定装修），房屋建筑面积为143.82平方米，房屋用途为成套住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地。房屋情况为腾空。税费负担情况为在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳；应由原产权人承担的部分，由买受人先行垫付，并在十个工作日内将垫付税费的票据原件提交法院申请退款，逾期未申请的，垫付的税费自行负担，法院不再退还。

详细了解了房子所在的浅棠平江花园小区后，发现它距离地铁8号线虎丘湿地公园站789米（在建），地铁4号线孙武纪念园站1236米，周围有苏州大学附属第一医院(总院)、繁花商业中心、江星商业广场、虎丘湿地公园、文征明纪念园等配套设施。旁边有苏州市平润实验小学校、苏州市草桥中学校、御窑小学、相城第三实验中学、苏州市平江新城实验小学校。

调查了浅棠平江花园同等面积的二手房价格，大约在3.4万/平左右，同等面积的市场二手价约为489万左右。

这套房屋精致装修，全明户型，南北通透，采光良好，位于12层，视野好。房屋已经空置并且维护得好，尤先生过户后，买些家具即可入住，非常方便。

尤先生以422.7085万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏了大约66万。房子的地理位置一般，距离4号线地铁口一公里，不过等到地铁8号线开通，从虎丘湿地公园站乘地铁会方便很多。这套房子所在的小区是浅棠平江花园，小区人车分流，自带会所和游泳池，小区绿化景观做得很好，一步一景，小区物业口碑好。3幢楼下就是小区的娱乐设施和泳池，下楼遛娃方便。

期待你在评论区分享你的看法。

关注房觅觅，只为你提供更新、更全、更真实的法拍房信息！