嘉兴市再次出现成交价超过两千万元的法拍别墅！

近日，在嘉兴市司法拍卖市场上，迎来了一宗豪宅别墅拍卖的最后一天竞拍，位于嘉兴市新东方花园7幢102室不动产被拍卖，这是一栋建筑面积高达773.95平方米的大别墅，地下一层地上三层，产权登记的土地使用权面积是247.2平方米，不过从图片来看，这栋别墅独享的私家花园面积似乎非常大，感觉包括别墅占地面积在内，土地面积不止247.2平方米。这栋别墅还是毛坯房，没有人装修入住过，别墅的花园原本长满了杂草，不过已经被清理掉了。

别墅的评估价高达2723万元，起拍价只有1906.1万元，起拍价比评估价低了约817万元。拍卖开始后，吸引了4个富豪报名竞拍，竞拍每次加价幅度最低9万元。但实际开始加价竞拍的时候，竞拍者每次加价经常是几十万甚至近百万一次加价的，所以拍卖过程中，加价次数不多，只有21次，但是最终的成交价却不低，成交价达到了2445.1万元，比起拍价高出了539万元，溢价率28.3%。不过最终成交价还是比评估价低了两百多万元。成交单价为3.1592万元/平方米。

虽然此次拍卖的这栋别墅所在的小区新东方花园已经在嘉兴市三环之外，但是地段还是非常不错，位于三环东路与广益路交汇处东南角，交通便捷。小区旁边就是嘉兴市第二幼儿园(科技城园区)和嘉兴市实验小学(科技城校区)，有适龄孩子的话，在家门口就可以上学了。而且小区距离万达广场(广益路店)和红星美凯龙(南湖商场店)都不远算日常购物逛街也是比较方便。

所以，在嘉兴市这样地段的一栋豪宅别墅，大家觉得3.1592万元/平方米的价格如何呢？