近日，在阿里拍卖上，龙岩市迎来了一宗重量级的资产拍卖，位于闽西交易城（浙商物流商贸城）B区内的一宗大型房产以及有关车位及电子设备、办公桌椅等被打包拍卖。起拍价1.44亿元，最终，只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗资产。

这宗拍卖属于破产公司有关资产拍卖，资产所有人龙岩市浙商物流商贸发展有限公司已经破产了。拍卖资产所在的闽西交易城（浙商物流商贸城），是闽西地区最大的商品交易中心，交易中心涵盖的商品行业包括五金、机电、化工、粮油、食品、糖烟酒、服装、布匹、针纺织品等。曾经评为2003、2004年全国百家最大商品最大市场。闽西交易城位于龙川江北岸，龙岩火车站的西北方向。

此次拍卖的只是整个闽西交易城一部分而已，拍卖房产建筑面积合计70541.63㎡（其中物流仓储用房合计41701.62㎡、物业管理用房合计199.24㎡、地下车位合计28640.77㎡）；扩建部分建筑面积合计4260.67㎡。拍卖的土地使用权面积为24114.40㎡，土地用途不是商业用途，而是工业物流仓储。虽然被拍卖了，但是这些房产还有众多商家在正常经营，只是相当于换一个房东继续收租金而已。

值得注意的是，该宗资产拍卖，此前已经进行过12次拍卖了，但是都流拍了，其中第一次拍卖的时候，起拍价高达3.1922亿元，第一次拍卖流拍后，到第十次拍卖开始降价到1.44亿元，然后就再也不降价拍卖，连续进行四次拍卖，起拍价都是1.44亿元，到了这次拍卖才被人买下，可能也是价格已经触底了，已经不能再降价了。

如果不考虑其他办公资产价值的话，单纯考虑不动产，按照总建筑面积70541.63㎡计算，此次拍卖的成交单价就是2041元/平方米，大家觉得这个价格算便宜吗？

如果买下这些房产，单纯靠收房租获得收益的话，想要年投资回报率有5%以上，那一年的租金要720万元以上才行，加上人工成本，租金可能还得更高才行。