在今年，我们提出了一个“概念”：
「低利率时代+政策放松+城市利好」的多重红利期下，改善群体的“隐藏红利节点”就是既要「完成满足改善生活的基本需求」，同时尽可能地完成对「资源的更进一步占有」。
但看似非常简单明了的选择，实则并不容易。
底层逻辑的唯一性
#高净值人群的置业逻辑#
一方面，随着主城价值稳固，地价与城市资源的双向推动，试错的成本＆可能性，对于大多数购房者而言，无法承受。
另一方面，城市发展，资源的分散＆复制效应逐渐显现，教育、商业、交通等等看似珍藏稀贵的单一资源，其实都能不断被复制再粘贴。
如何破题？
答案就在于，匹配高净值人群的置业逻辑。
无论市场如何变化，不变的是高净值人群对于资源价值的追求和对置业选择的极度挑剔。
参考网易数读X我爱我家联合发布的《2023居住消费观察白皮书》，改善群体对于“好房子”的标准也从过去追逐“城市资源占有+阶级属性”，向“生态资源占有+居住好感”形成转化。
丨《2023居住消费观察白皮书》关于改善群体置业目的和需求
放眼全国，一场“无声的资源抢夺战”早已悄然拉开，几乎每个著名的河湖岸线，都拥有着令人仰望的高端标杆住宅群，黄浦江、钱塘江、珠海三角洲、杭州西湖、深圳香蜜湖...拥河揽湖的自然生态宜居环境，不仅仅彰显着高端圈层买家的身份感，更十足匹配高端买家对于健康生活方式与宜居环境的追求。
回到西安，这样的置业逻辑，与全国高端买家圈层保持高度一致。
在今年克而瑞陕西刚刚发布的《2023年西安高端市场表现情况》，其中2023年整个大西安区域中成交价500万以上项目，前五位中浐灞生态区便凭借着“河湖岸线”这一不可复制的资源价值，强势占榜。
作为全国首个以生态命名的浐灞生态区，两河四岸形成国际水岸滨河景观，万亩生态公园绿地，以超40%的绿化率，城区空气质量最好、负氧离子含量最高、生态修复成效最显著，成为“水绿交融、生态宜居”的宜居城市典范。
丨西安世博园实景
生态优势的不断加持之下，从世园会、十四运，到首场中国-中亚峰会主场馆落址西安国际会议中心，再到浐灞国际港正式官宣，让浐灞生态区这个以生态为基底，不断着力发展产业、会展、文旅的“盎然之区”开启向上之路，成为大西安名副其实的“国际会客厅”。
丨浐灞生态区实拍
但伴随着区域土拍和高端需求的火热，浐灞生态区优质地块可以说是“出一块少一块”，加之灞河近年来重点板块风貌管控，临湖拥河的住宅用地供应更为稀缺！这对改善群体而言，机会已然不多！
丨世博园实拍图
而在此时，「世园润府」震撼亮相，「浐灞世园芯+央企产品迭新+低密2.0墅区质感+零距离享湖巨著」这样一系列足以领衔高改阶层生活的“罕有配置”，也让项目从诞生起，便没有竞品！
刷新、颠覆
#高能级板块下的享湖巨作#
为何如此肯定？
请保持着这份“怀疑”的心态，去到项目上、走进售楼处、站在样板间里，感受产品迭代刷新+零距离观享锦绣湖所带来瞬间冲顶的震撼「推背感」。
标新丨区域级地标产品的领衔迭代
从空中俯瞰区域，在世园板块这一片繁华场上，华润置地把十余载深耕西安下所形成的市场理解力和创新力，都尽数倾注于世园润府之上。
丨世园润府区位示意图
作为区域目前罕有的纯新盘项目，华润置地也凭借「项目总占地约258亩、总建面约49万m²、容积率约2.0，绿地率约40%...」这些“震撼级数据基底”，将目前一二线高端住宅设计加注于世园润府之上，刷新和迭代着区域界面，满足高端人居对于进阶生活的渴望。
丨世园润府鸟瞰图，锦绣湖畔尽享生态
沿世博大道行进，与路北各色传统风格形成鲜明对比的，便是在一抹无边翠色之中，世园润府更具辨识感、身份感的建筑立面。板块内目前唯一在售的“第四代住宅”产品，公建化外立面选用玻璃幕墙+香槟金色铝板型材，搭配弧形金属铝板线条、游艇式露台的灵动曲线变化，让建筑宛如一颗颗晶莹宝石，立于世博园东沿，简约奢雅的设计语境，升维着整个板块甚至整个区域的人居艺术。
丨世园润府外立面效果图
立异丨城市级生态美景的资源享有
十足惊喜，还在于世园润府的地块位置。相较于亲湖、临湖、近湖、观湖这些“有距离”的享湖产品，世园润府做到了真正的“零距离享湖”，没有市政道路的分隔，直接建造在约6270亩的世博园之中！
在这样的体验之下，凭借着2.0的超低容积率，世园润府的动线设计＆景观逻辑“简单粗暴”，就是社区外的「城市＆公园＆湖」→社区内「公园」→回到家可以观赏「城市＆公园＆湖」。
在设计上，世园润府模糊了社区与湖岸的自然边界，让TA是公园里的住区，也享受着住区里的公园，每一处细节都尽可能的将“灞河·世博园·锦绣湖”这一城市级资源的灵动之气引入社区。
社区之中也通过大面积草坪与灌乔木组合引湖景入园，归家后，南低北高的台地式布局将每户观景视野做到最大化，坐在自家的露台，在城市的半空，欣赏着城市繁华与水景碧波。
日常闲暇，信步走在河湖水岸旁，享受着自然的浸润，举目便是水波渺茫、草木葳蕤。
奢享丨世界级城市水岸的资源盛宴
国际城市水岸的区域身份，亦不能忽视。围绕世博园以及灞河岸线，世园润府拥揽着的超核资源，同样也十足匹配高端人群的生活需求。约3公里范围内，云集砂之船奥莱、UPlaza购物中心等地标商业，纵享精彩欢娱，三环、世博大道、地铁三号线形成的立体交通路网，出行高效快捷。
丨浐灞生态区实拍图
沿灞河岸线20余座星级酒店群鳞次，国际会议中心、会展中心、西安领事馆区等国际会议会展地标，持续加码独属于浐灞的繁华发展。
这是城市、区域、项目所赋能给世园润府的「资源场」，但华润置地，还想要带给每一位业主更多。
升维、革新
#领衔时代的城市滨湖藏品#
作为华润置地西安新十年的开篇匠作，世园润府在每一处细节上，都持续做着升维。
首先是「生活场」的升维。
改善置业的真正价值，在于为生活方式创造价值。
单一的户型尺度并不是改善置业人群追求的全部。他们更关注的，是多功能的圈层社交空间以及绝对舒适的居住体验感。
汲取浐灞自然、生态、人文灵感，世园润府也将“度假、舒缓”的居住体验释放其中。
大气低调奢阔的酒店式入口、高颜值户外会客厅、高规格下沉式庭院所呈现出的仪式感与尊崇感，湖屿步道、层林雅境所体现出的自然闲适，世园润府通过格调与舒适的不断叠加搭配下，让你在社区中的体验，就如同度假在滨湖星级酒店般，大气奢雅又自然舒缓。
丨世园润府恢弘大气的入户大门实拍
丨归家 如同进入一个低调隐奢的星级酒店
丨世园润府社区入户大门实景图
回到社区，暂缓“社会身份”，找回久违的生活乐趣，或者「牵着狗、挽着爱人，漫步湖岸看水景微波」，或者「在社区亭中，和朋友一起围炉聊天，乐享私宴」，亦或者「在健身房挥汗、在会所里与邻居对弈几盘、点一杯特调放空自己，全凭感觉在园林里或坐或走」，这样安稳闲适的生活感、安全感，足以抚慰在外执掌风云的每一个人。
丨雪中的世园润府售楼部
其次是「产品场」的进阶。
在精细化调研了西安高净值置业客群之后，华润置地对于产品的打造，也同样值得关注。
就例如让我十足心动的建面约168㎡四室两厅三卫户型，一线瞰景布局设计，「豪宅气场」十足。
丨建面约168㎡户型样板间实拍
不仅得房率超高，（每个户型都有）露台+阳台+飘窗+私享电梯厅等4大可拓展空间，最大化利用公摊，对比市面同面积产品，去除公摊后的“面积缩水”，世园润府所带来的人居空间尺度进一步增大，质价比更足。
突破性户型设计，带来270°豪宅端厅体验，如IMAX级观景视野，也拓展了更多空间可能。
6米挑空露台，也进一步延展室内空间。在暖阳下，与爱人闲坐煮茶，聊一聊许久未谈的知心话，看一看眼下的湖水与翠色；或者呼朋唤友，在这阔朗天地之间，打一场热热闹闹的麻将；亦或者拿几本书、打开尘封的游戏机，慵懒躺在这一方天地之间，找回久违的自己。
丨世园润府意向图展示
闲坐在这样的露台之上，望着面前的水光粼粼，回首看着家人其乐融融，时间也在此刻难得温柔。
最后是面积段的设置。
世园润府规划建面约123—143㎡的园璟平层、建面约168-225㎡的湖居上院大平层，更有建面约233-266㎡的湖屿叠院产品，形成了一个完整的、有成长性、有持续化需求的高质圈层社区。
没错，世园润府一共设置了三个“进阶”面积段。
这一点巧思，就在于考虑到当下高净值客群对于置业的精准度，“不盲目求大”的更具质价比置业理念，确保业主在人生各个阶段的生活需求，以及所有家庭结构对生活空间的期望，都能在润府世园找到理想的居住之所。
丨建面约225㎡户型样板间实拍
同时，这样的“进阶型”面积段，也契合着城市精英们拼搏向上的人生弧线，形成拥有同样审美、追求、价值观的志同道合者们的聚集，在这样的“成长性追求”+“城市罕有竞品”的社区产品力下，很可能会产生更多内部“置换”的需求，进一步抬升人居纯粹度和保值度。
毋庸置疑，「资源场」、「生活场」、「产品场」，世园润府的价值内外逻辑协力搭配，在今年，随着浐灞国际港的正式官宣，开启新一轮价值澎湃爆发期。
根据规划，浐灞国际交往板块，将形成“丝路之窗”、“一带一路”国际合作交流展示窗口、“丝路文化展现、交流和会晤重要区域”、“总部经济繁荣的国际化商贸金融中心”、“宜居宜业的高品质幸福家园”，也将区域价值和城市核心力再次拔高。
丨世园润府的精神符号-长安塔实拍图
世园润府，就如同这个璀璨王冠中央那颗十足绚烂的宝石，在城市价值的澎湃、湖居生活的静美下，真心建议您重点关注。
根据最新信息，世园润府21#、25#、41#、42#楼已经上线登记，首开仅157席，澎湃时代湖居，千万不要错过！
