我从西藏回来了。

从去年到今年我已经三次进藏了，怪不得离职的人总愿意往西藏跑，西藏的确是一个可以涤荡心灵的地方，我思想复杂，涤荡了三次才想明白一些事情。

地产行业正在经历地狱模式，鬼都不知道这个模式还要持续多久。

以前的各种经验和预测已经纷纷失灵，所有从业人员已经亚麻呆住了，以前大家有个共识就是明天会更好，这几年的各种原因已经让我们的认知有了改变。

明天不一定会更好，但总有人会活得比你好。

言归正传，覆巢之下焉有完卵？我们这种靠写地产小作文求生的组织，当地产行业整体都完犊子的时候，我们好不到哪去。

但有阴影的地方一定有光，早在几年前我们团队就已经开始摸索直播销售的模式，当时没有经验，也没有人有经验，人家还可以摸着石头过河，我们简直就是人海战术，人踩着人过河，被试废的账号以几十记。

时至今日，我们用大量的成交案例和数据证实了这条路即使在地狱模式里也可以杀出一条血路。这条河上已经让我们搭起了一座桥，光在哪里我们尚未可知，但日子总要继续，这个行业必将会走向健康。

我这里新修了一条通往健康的路，你要不要试一下？

我为什么要做这件事？

遍地发传单的时代过去了，一个报版几十组电话的时代也过去了，电话call客？别闹了，现在通过电话你还想洗谁的脑？

我怀念以前靠营销创新百花齐放的年代，但，都过去了。

现在的营销方式简单粗暴，不见鬼子不挂弦，不见兔子不撒鹰，全部各种渠道分销人海战术给我上！

在生死存亡的节骨眼，没人有心思愉快地沉迷营销。

「营」已经不复存在，那么剩下的只能是「销」。

开发商把命压在了渠道上，渠道的人海战术费力讨不了多少好，那么直播销售的卖房模式在这几年里脱颖而出。

各路牛鬼神神、大V小V都想在这里分一杯羹，有的油光水滑，有的搔首弄姿、有的张口就来，堪称蝇营狗苟。

在我看来，直播销售是一项含金量十足的工作，真不是什么阿猫阿狗想干就能干好的，首先你要热爱这个行业，你要足够专业，你要有一颗服务之心，更重要的是你要走正道、做好人！

很庆幸，我在早几年前就开始布局地产直播，也取得了一些成绩。

正因为我经历过，我见过无数的人想走上这条路，毕竟干得好的一个月几十万的收入，实在诱人。

我又看了太多的人逐渐跑偏，没有方法，也没人教，一条死路走到黑，实在可惜。

方向不对，努力白费。

一句话，往小了说我想帮帮那些热爱这个行业努力的人，往大了说，我也想帮帮这个我热爱的行业，尽点绵薄之力！

我为什么选择优居？

我一直都认为，每家企业都有自己的基因。专业的人，做专业的事。

现在的房地产市场，缺有激情、有耐力，又热爱这个行业的人，更缺踏实靠谱专业的服务。

对于绝大多数买房、卖房人来说，更专业、透明的定制化购房/交易服务，是买卖双方都需要的，也是整个地产销售行业大势所趋。

所以，我决定做新经纪服务。

可能有老铁会问了，什么是「新经纪服务」？

「新经纪服务」就是要打破过去单一的买房、卖房模式，把房企、中介、置业顾问、购房者、二手房业主们，这些房地产的参与者都串联起来，实行全链条的服务。

是的，没错，不管你是想买房，还是想卖房，不管你是盖房子的还是带别人看房子的，我都可以帮到你。

当然了，这件事，不仅是我自己的团队来做，我还找来了帮手。

既然要做服务，那就要找专业的人来做专业的事。

我便开始寻找业内有行业口碑、有实力的企业，重重筛选，我选择了优居。

「优居」这个品牌，我相信很多人应该都不陌生。

这是一家房地产互联网综合服务平台，业务涵盖房产全产业链服务。

截至2024年4月，优居已布局全国235个城市，平台合作经纪门店7886家，平台经纪人43971人。

特别是优居·南宁，是优居集团发源地及总部所在地，也是优居业务发展的标杆城市，经过数年发展，深耕二手房、新房及租赁市场，服务万千家庭，建立了较强的品牌影响力和良好的服务口碑。

优居·南宁拥有庞大且完善的新房、二手房资源联动体系 ，在广西房地产销售平台保持绝对领先的优势地位。

截止2024年4月，优居·南宁平台合作经纪门店超过500家，在线活跃经纪人超过5000人，市场占有率遥遥领先。

优居·南宁系统库房源超百万套，有超过20万套的上架二手房源，图片视频覆盖率超80%，VR覆盖率超70%，位居南宁同行业第一。

同时，优居通过不断迭代升级和智能硬件的加持自主研发的交易系统——优居找房，为购房者提供优选真房源、VR看房、标准电子合同+电子签章款项管理、交易全流程可视化、客户评价系统等线上服务，打造安全、高效、便捷的房产交易体验，加速房地产业线上、线下融合。

可以说，在经纪服务领域，优居在南宁的体系足够庞大、完整、专业。它的长处，正是做媒体起家的我薄弱的地方，所以我选择与它合作，才能让我们的新经纪服务品牌无懈可击。

「小驴找房」是什么？

我很喜欢一句话：沿着老路永远到不了新地方。

过去，市场好的时候，有人说「放条狗在售楼部」都能卖房，带着客户签约、交钱就完事了。

现在，市场下行，努力可能不一定有用，但，产生销量的人背后一定是努力过的。

但，努力要找对方法，找准方向，更要跟对人学习、取长补短。

所以，2024年，地产老驴与优居·南宁共建「逆市有效的新经纪品牌」——小驴找房。

关于地产老驴，经常看我文章的老铁应该并不陌生。

地产老驴是广西地产垂直领域最具影响力的自媒体I P，在媒体端，一直以维护地产行业健康发展，维护市场公信力，为购房者维权监督为已任，站在让「城市越来越好」的角度捧红南宁。

公众号成立5年来，也出过一些深受老铁们认可的爆款文章。

关注楼市政策，呼吁存量房利率下调，第一时间为老铁们报道楼市的最新变化，为老铁们详细解读楼市政策：

《3.35利率之后，南宁楼市的真是情况，出乎意料！》

《存量房利率降了，但还是很多问题没有明确！》

《最后一个月，存量房利率也该降一降了！》

《大胆！才刚回暖，就有楼盘开始喊涨？》

《提前还贷潮背后，是你的问题，还是钱的问题？》

监督交付质量，深入工地，反映购房者的心声：

《亏2.6亿元也要退地，金科能把南宁金科城救起来吗？》

《阳光城、龙光在南宁「最后的颜面」，保住了几分？》

《延期交付，延到什么时候是个头？》

《比假草皮更魔幻的交房现场，是种塑料花…》

《停工近1年，延期10个月，近1500名业主终于有家可回了》

《2021年天池山延期交房事件调查》

关注城市基建，带来南宁各项设施建设的一手消息：

《建成20年的金湖广场，要和南宁人说再见了？！》

《修不完的明秀路，建不完的五象湖》

《解放思想，打开五象湖！》

《南宁最难修的路，2公里14年修不通！》

《意外！万秀村、友爱村、秀灵村…这几个老大难也要拆了！》

做媒体，做的还算是马马虎虎吧。

2024年，在新经纪服务端，我们成立的「小驴找房」品牌，秉承初心，希望做有良心有底线的经纪服务，我也想努力把这个品牌给做好。

说实话，最近南宁的市场数据，依然令人揪心。在这里我就不详细说了，老铁们应该都能感受到。

地产行业发展到这个阶段，有的人很多人转行，放弃地产，行业鱼龙混杂，我们希望「小驴找房」不仅能实实在在成交房子，也希望为这个行业培养人才，不单是把刚入行小白培养成专业的销售人员，而且是培养一批有良心有底线踏实的销售。

我们希望将接力棒传给新一代的人。

我能为你做什么？

我知道，还有很多老铁在纠结，纠结要不要继续留在房地产行业，如果留在房地产行业，自己要如何才能做好，如果离开，自己还会有更好的职业选择吗？

前面，我也说了，我希望为这个行业培养人才，希望为有买房/卖房需求的人，提供更专业、透明的购房交易服务，也希望为这个行业的发展尽一点绵薄之力。

不出意外的话，在地产上的消费将是你一生中最大的消费；

不出意外的话，在地产行业里你赚的都不是小钱。

一、如果你是不想血亏卖房的业主。

不管是房子、商铺还是公寓，如果你不想自己房子贱卖，还想快速卖出止损、回笼资金，可以联系我们。

我们有大量的购房需求和流量，甚至可以帮你拍视频，利用公域流量帮你推广你的房源，而且这些，目前都是免费的。

二、如果你是想买房不想踩坑的购房者。

但是你对房价走势摸不准，区域选择很纠结，楼盘背景摸不清，开发商给你报的房价折扣是不是最低等等心里没有数，不妨扫一扫添加我们团队分析师，微信上慢慢聊。

在南宁，房企营销口潜伏了我大把兄弟，别人有的折扣我都有，别人拿不到的折扣，我可能也拿得到。如果你想买二手房，和我们买，同一楼盘、同一户型，保证市场最低价。

三、如果你是传统门店老板

缺客资、缺线上渠道搭建方法，学了很久不会做抖音，获客成本高，没办法实现业绩增长，从而导致团队人心涣散跳槽，也可以联系我们。我们能够帮你搭建属于你门店的整条获客路径，赋能你的团队学做短视频、直播，打通全通路获客渠道，授人以鱼不如授人以渔。

四、或者你是自带流量的主播，想创业的地产人，或者独立经纪人。

遇到职业瓶颈，缺资源、缺平台，难以突破流量再上一层楼，不敢轻易加入别的公司，怕号被人骗走，也可以联系我们。

我们将助你实现：

①媒体搭建

开传统门店的你，把线上交给玩自媒体成精的我，按我说的做，收好你的客。

②合伙人计划

一个好汉三个帮，你做好汉我来帮！你坐稳，打造IP、账号孵化、流量变现的事交给我！

③海量二手房源

优居有的你都有，老驴有的你也有，配盘的事对你来说跟闹着玩一样简单。

④百万流量助力

公域的、私域的、精准的、不精准的，跟卖房有关的流量你都有，你说气人不气人！

⑤合格地产人计划

全面提高职业素养，做个好地产人，深耕地产行业。

是的，如果你面临上面的问题，不管是谁，我都欢迎你加入我的团队，我来教你怎么直播、拍视频、写脚本，帮助你快速成长，或许，我们可以从添加二维码成为微信好友聊起。

这段算送的

这个原本平凡的5月，因为高层释放四个「史无前例」的利好而变得不「平凡」，这些政策的背后，很多号也分析了，我也专门写文解读了，先不说政策能起多大的效用，但是政策背后最核心就俩字：「决心」。

上头要把市场救起来决心不变，房地产是中国经济支柱产业的地位不变，只要市场没救起来，房地产的地位没有恢复，政策的药就不会停，中国的楼市就倒不了。

中国楼市倒不了，就需要新一批，思想观念走在前面人在这个行业继续努力。

「新经纪服务」到底行不行？

这么说吧，我提供的只是最近一两年周围小伙伴成功案例的总结，可以肯定的是，方法适合大多数人，但是也不能保证谁都能成功，难道方法对了，努力就一定能成功吗？

毕竟，成功也是靠运气的。

但是不努力，运气来了，你连接住他的机会都没有。

现在能做的，不说能赚多少大钱，至少，能帮你熬过地产的寒冬。