总投资估算调整为818628万元！
回迁安置房建筑控制规模调整为877594.45平方米（含地下面积）。
小编获悉，近日相关网站发布了“关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造一片区项目核准变更的批复”。
变更批复显示：
北京市通州区住房保障事务中心：
你单位《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造一片区项目核准变更的请示》（通住保文〔2024〕44号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会通州分局《多规合一协同平台会商意见》（2024规自[通]综审字0016号）等相关文件，经研究，同意对我委《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造一片区项目核准的批复》（副中心发改[核]〔2022〕16号）相关内容进行调整，现将有关事项批复如下：
一、同意你单位将规划总用地面积调整为424640.251平方米，其中代征水域用地面积调整为11528.424平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
二、同意你单位将回迁安置房建筑控制规模调整为877594.45平方米（含地下面积）。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、同意你单位将总投资估算调整为818628万元，同时尽快推进该项目的土地成本审核工作。
四、我委《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造一片区项目核准的批复》（副中心发改[核]〔2022〕16号）其他内容不变。
据小编了解，2022年发布的批复中显示，一片区项目总投资587052万元，建筑控制规模约为55.15万平方米。
批复显示：
你单位《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造一片区项目核准的请示》（通住保文〔2022〕27号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会通州分局《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村等棚户区改造项目一片区“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[通]初审函〔2022〕0036号）、《建设项目用地预审与选址意见书》（2022规自[通]预选字0012号）等相关文件，经研究，同意北京市通州区住房保障事务中心实施通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造一片区项目。
现就有关核准事项批复如下：
一、土地前期开发
（一）建设地点：通州区张家湾镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
（二）规划用地：规划总用地面积425323平方米，其中规划建设用地268353平方米，代征道路用地102803平方米，代征绿化用地41956平方米，代征水域用地12211平方米。同步实施整理（拆迁）用地294880平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模约为55.15万平方米，建设内容为二类居住、教育、公交场站、环卫设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
（四）工作内容：进行征地、拆迁和必要的市政基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。
二、回迁安置房建设
（一）规划用地：位于FZX-1101-6001、6005、6006、6010、6012、6015、6017地块，安置房的具体用地四至、用地面积由规划自然资源管理部门确定。
（二）建设规模及内容：建筑控制规模约为53.44万平方米，建设内容为安置房、幼儿园。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。
三、投资估算及资金来源
总投资估算为587052万元，所需资金全部由北京市通州区住房保障事务中心筹措解决。
四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需变更招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。
五、本批复有效期2年。
六、回迁安置房建设请进一步向规划部门落实规划建设方案，在项目批复有效期内办理回迁安置房年度投资计划。该规划范围内的其他建设项目，请按有关规定单独办理立项手续。可以看到，最新批复中在建设规模及投资额上都有大幅提升！
在此前发布的地块规划示意图中显示，在建的安置房区域北侧还规划有一片住宅区域。
据悉，张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造及安置房项目位于北京城市副中心1101街区西南部。项目四至：东至施园东路，南至临京哈高速一侧的施园南街，西至临六环路一侧的施园南街，北至施园街。
项目可提供近5400套安置房，与之同期交付的还有幼儿园、社区服务中心及相关配套，进一步满足百姓生活需要。按照计划，张家湾六小村安置房计划2025年竣工。
另据小编了解，日前相关网站还发布了“通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造一片区项目园林景观工程”资格预审公告，涉及3个标段，建设规模约161891平方米，投资总额约6475万元。
一标段：
建设地点：位于北京城市副中心 1101 街区西南部、张家湾古镇地区规划范围内。西至东六环路、东至凉水河、北至施园街、南至京哈高速公路。
建设规模：86480.38㎡
投资总额：3459.22（万元）
工期要求：135日历天
招标范围：包括但不限于施工图纸范围内的（1）土建工程（土方、绿化种植、铺装、室外台阶、栏杆、栏板、小品工程、雕塑、园区标识标牌、庭院灯、垃圾桶、机动车车库出入口雨棚、小区围墙、大门、道路照明和景观照明灯具等全部设施）；（2）电气工程（所有线缆、控制箱等）；（3）给排水工程（喷灌、排水、附属设施等）。
二标段：
建设地点：位于北京城市副中心 1101 街区西南部、张家湾古镇地区规划范围内。西至东六环路、东至凉水河、北至施园街、南至京哈高速公路。
建设规模：30597.10㎡
投资总额：1223.88 （万元）
工期要求：125日历天
招标范围：包括但不限于施工图纸范围内的（1）土建工程（土方、绿化种植、铺装、室外台阶、栏杆、栏板、小品工程、雕塑、园区标识标牌、庭院灯、垃圾桶、机动车车库出入口雨棚、小区围墙、大门、道路照明和景观照明灯具等全部设施）；（2）电气工程（所有线缆、控制箱等）；（3）给排水工程（喷灌、排水、附属设施等）。
三标段：
建设地点：通州区位于北京城市副中心 1101 街区西南部、张家湾古镇地区规划范围内。西至东六环路、东至凉水河、北至施园街、南至京哈高速公路。
建设规模：44814.08㎡
投资总额：1792.56（万元）
工期要求：125日历天
招标范围：包括但不限于施工图纸范围内的（1）土建工程（土方、绿化种植、铺装、室外台阶、栏杆、栏板、小品工程、雕塑、园区标识标牌、庭院灯、垃圾桶、机动车车库出入口雨棚、小区围墙、大门、道路照明和景观照明灯具等全部设施）；（2）电气工程（所有线缆、控制箱等）；（3）给排水工程（喷灌、排水、附属设施等）。
此前发布的“通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造一片区项目园林景观工程”公告中显示，绿化面积约41177平方米。
最新公告中又透露此项目建设规模约161891平方米，想必未来园林景观项目的相关配套也非常的完善，这“花园式”小区令人羡慕了~
期待安置房早日建成，配套教育早日完善~
