前几期小编做了一个2024年海南限购政策的统计，没想到才发出几天，楼市新政频出。

本文结合最新政策文件，梳理海南现行限购、限售、付款比例、公积金贷款、企业购房等政策，对于近期政策调整还存在疑虑以及有购房需求的人，赶紧码住，不要错过！

1、海南省户籍（含享本地居民同等待遇管理）

（1）海南省户籍可购买套数：

注意：2018年4月22号后户籍迁入我省的居民家庭只能购买1套商品住宅（引进人才落户购房除外）。

（2）人才分类（非落户类）条件要求，可购买套数：

2、非海南户籍无学历怎么买房？

海口：

（1）核心区域以外——24个月社保/个税可以买一套；

（2）核心区域以内——60个月社保/个税可以买一套。

附核心区图示例↓

三亚及琼海（部分）：1名家庭成员在海南累计60个月社保/个税可以买一套；

海南其它市县：1名家庭成员在海南累计24个月社保/个税可以买一套。

（3）特别说明（家庭、多孩）

其中多孩家庭+1套、海口限购区域政策均为今年1月发布：

1、海口、澄迈、琼海、定安、万宁、临高多孩（未成年子女两个及以上）家庭购买商品住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套；

2、离异人士购房，按离婚后各方实际拥有的住房套 数计算；

3、各市县付款比例（附3月19日新政）

4、限购住房类型

5、转让条件

6、认房不认贷

2023年9月13日，海口官宣首套认定标准，只要家庭成员海口市内无房，不管是否之前贷款购买过房，均按首套执行信贷政策！

即按首套住房计算贷款，首付按最低25%执行；不论首套房贷款结清与否，二套房贷款首付最低均按35%执行。

↑截图自海口市官网

7、公积金个人住房贷款，住房套数认定标准

8、企业购房政策

今年1月政策发布：取消企业购买住宅限制、取消单一购房人在同一项目购买办公用房的面积不得小于150平方米的限制等。

企业购房共有三个条件：

1、企业需成立满一年；

2、出册地在海南省内；

3、上年度纳税额需达到20万元，方可申购住房。

PS：企业购房最高限额为10套。

以上，就是截止2024年3月份海南购房政策的汇总，以上限购政策给大家作为参考，具体以实际为准，如果实际操作中遇到任何不明白的问题，欢迎私信小编解惑！