原创 静闲斋 静闲斋聊楼市

今天跟大家盘点近几年楼市中很多意想不到的政策，别具一格，独树一帜！

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南宁：子孙贷

2023年2月15日，建发地产宣布在广西南宁与合作银行将住房贷款年龄放宽至100岁，要求子女作为共同借款人。一时引发市场热议。

有网友调侃：会不会没出生的娃已经背上了几十万的房贷，人生的起步从房贷开始！

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沈阳：在校生买房送房补

2023年9月，沈阳救市新政规定，对高等学校、中等职业学校全日制在校生、新毕业生（毕业5年内），购买新建商品住房将给予全额契税补贴，其中在校生还将再获得200元/平方米的购房补贴。

网友对此调侃道，没韭菜了就刨韭菜根。

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武汉：体制内预发放15万购房补贴

针对2022年12月31日在武汉市东西湖区购房的体制内职工，一次性预发放补贴15万。大家要注意，这15万补贴不是凭空捏造的，也不是额外多出来的。它是要从体制内职工工资里扣的。

网友评论：建议可以预支未来30年的工资来买房。

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青岛：买房纳入街道办考核

2022年，青岛市西海岸新区薛家岛街道办事处发布《关于做好促进居民购买新建商品房的通知》，其中要求各社区、各股份经济合作社积极宣传发动符合条件的辖区居民购买新建商品房，并做好购房意愿摸排情况，组织开展新建商品房团购工作。

重点是，对于这项工作还有明确的要求：“6月底，每个合作社完成网签不少于2个”、“该项工作纳入2022年度工作考核”。

网友戏称街道什么时候增设中介职能？

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长沙：购房无理由退定

2024年6月5日，长沙市房屋交易管理中心发布了《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》，鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺，参与的开发商需在销售现场公示无理由退定协议，并在收到退定申请后七个工作日内退还定金。

网友戏称先想方设法把房子塞到百姓手里再说。

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胶州：“首付”比例低至7.5%

近日，山东省胶州市举行“促进房地产市场高质量发展相关政策”新闻发布会。为减轻首付负担方面，团购人员购买家庭首套房且收入相对困难的，首付款可按50%缴纳，剩余50%首付款可缓交1—2年交齐。

网友戏称绳索又下降7.5cm。

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多城：先息后本

目前，北京、苏州、广州、珠海等多个城市已经实施了这一政策，并且普遍可申请的年限为3年，对于优质客户，最长时间为10年。这意味着在这些城市的购房者，在购房后的3年内，可以享受到只还利息不还本金的优惠。

除了上述城市外，杭州、东莞、清远、温州等地也加入了“先息后本”的行列。

网友戏称细算后才知道这是个坑！

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思想是行为的先导，只要思想不滑坡，办法总比困难多。

楼市库存高企是不争的事实，但只要深刻认识房地产工作的人民性、政治性，充分发挥各级主观能动性和积极参与性，我们一定能打赢“去库存”战役的总体战、歼灭战。

必胜！必胜！！必胜！！！

让子弹飞一会，我们共同期待，一起见证！

END