沐春风春雨，赏花嗅花香，光阴依旧，花红柳绿，人生一程又一程的风景，一岁有一岁的味道，而有了房，便有了家，也更容易安心；

或许，也是因为这个原因，国人才会有“拥有一套属于自己房子”的执念，并乐此不疲地努力着。

可是，在购置楼房的时候，你会选择选择，还会刻意去避开所谓的4楼或14楼吗，其实，宁可买4楼和14楼，也不要买这“3个楼层”，它们都是标准的穷人房，下面就让我们一起看看吧。

为何有人反感4楼和14楼

其实，4楼和14楼和普通的楼层并没有太大的区别，只是，因为它们的数字比较特殊，会让部分人群产生不好的念想，原因很简单，4楼和14楼在一些文化中被视为不吉利的数字：

①“四”（sì、shi）的发音与“死”（sǐ、shi）非常相似，因此，4楼被一些人视为不吉利，因为“死”字和死亡相关，被认为带来厄运和不幸。

②数字“一”（yī）和“四”（sì）的发音接近，因此，“14”（yīsì）的发音和“一死”（yīsǐ，意味着一定会死亡）相近，被一些人视为不吉利。

因此，在一些社区和楼盘中，个别人群会主动避免使用这些数字，以避免不必要的烦扰和忧虑，抛开这一点不说，其实，4楼和14楼还是值得考虑的，而真正需要避开的，反而是“3个楼层”，越住越心烦。

第一个楼层：易堵塞的楼

在日常生活中，房屋的排水系统是保持舒适居住环境的重要组成部分，然而，一旦排水管道堵塞，可能引发严重的问题，而在高层建筑中，二层堵塞的概率就高。

当前的高层建筑设计通常会将一楼设为独立排水层，而将二楼及以上楼层归类为一楼的一部分；

然而，随着使用年限的增加，排水系统可能因为多种原因导致堵塞问题，例如，挂壁和管道壁面因为长期沉积污垢而变得粗糙，这些积累的污物可能引发管道堵塞，此外，管材的抗冲击能力如果较弱，或者连接不够紧密，都可能造成渗漏风险，这些问题的存在大幅增加了下水管道堵塞的概率。

一旦排水系统发生堵塞，问题几乎总是集中在二楼的管道中。在这种情况下，马桶和排水口常常会涌出粪水和污水，给居民带来极大的困扰，这不仅会影响居住体验，还可能导致健康和卫生问题；

因此，在购置楼层的时候，建议大家尽量避开二层或易堵塞的楼层，才能提高居住体验。

第二个楼层：渗水的槽钢层

或许有些读者会觉得奇怪，什么是槽钢层，好似之前都没有听说，其实，它是建筑专业中的一个术语，槽钢层，即主体建筑过程中出于施工需要，在特定楼层横挑槽钢，作为外架的支点，有些地方可能会将槽钢暂时留在剪力墙和砖砌的位置，直到施工达到预定位置后再撤走；

槽钢撤走后，就会在建筑结构中留下一个预留的洞口，待整个建筑施工结束时，这个洞口需要进行封堵，以保障建筑的结构完整性，这种设计在建筑过程中常见，它为施工提供了便利，但同时也要求在施工和封堵过程中确保精准性和安全性。

如果按照按照标准规范施工处理，是完全可以避免后填材料与原砖体出裂沉降收缩裂缝，后期也不会渗水，但是， 总是有部分施工单位偷工减料，导致槽钢层周围的结构和内部空间受到水损害，引发漏水和潮湿问题；

在购房过程中，最可靠的方法之一是聘请专业的验房师或工程师进行房屋检查，他们可以详细检查房屋结构，包括槽钢层的设计和施工质量，验房师或工程师可以识别任何潜在的渗水问题，提供专业意见，并告知房屋的结构状况；

基于他们的评估，可以更好地了解潜在问题，做出明智的购房决策，若发现渗水问题，必须要求建筑单位免费修补，确定无渗漏风险后才可以购置。

第三个楼层：炎热的西户层

边户的住户在室内环境面临季节性变化时，通常会面临墙体隔热效果不佳的问题。在寒冷的冬季，西侧外墙可能会导致室内难以保持温暖，因为墙体传导寒冷空气，造成不适；

而在炎热的夏季，由于边户暴露在阳光下，西侧外墙可能会吸收大量阳光热量，使得室内温度升高，增加了使用空调的需求，从而增加了居住成本，这些季节性变化对于边户住户来说可能会带来一定的不便和经济压力。

除了季节性温度变化问题，边户的西侧墙壁还容易面临渗水困扰。在降雨或暴雨天气中，西侧墙壁可能受到雨水的冲刷，导致墙体结构逐渐受损，产生渗水现象，这不仅影响了室内环境的干燥度，还可能导致墙壁腐蚀和霉菌滋生，对居住者的健康构成威胁。

针对边户在季节性变化和墙壁渗水问题，可以采取以下解决方案：

【季节性变化问题】

①墙体隔热改进：

安装外墙保温层：在外墙表面加装保温材料，提高墙体隔热性能，减少热量传导。更换隔热窗户：使用双层或者三层隔热窗户，增加窗户的隔热性，减少热量损失。使用遮阳措施：在窗户外部安装遮阳板或者窗帘，减少夏季阳光直射室内。

②室内温度调节：

安装空调和暖气设备：选择高效节能的空调和暖气设备，根据季节需要调节室内温度。使用隔热窗帘：在窗户内部安装隔热窗帘，能够有效阻挡外部冷热空气进入室内。

【墙壁渗水问题】

①外墙防水处理：

涂刷防水涂料：在外墙表面涂刷防水涂料，提高墙体的防水性能。定期维护：定期检查和修补外墙防水层，确保其完整性，防止雨水渗透。

②室内防潮措施：

使用除湿机：在室内放置除湿机，降低室内湿度，减少霉菌滋生。合适的室内通风：保持良好的室内通风，使湿气得以排除，减少墙体渗水的可能性。

——THE END——

以上就是本期的房产专题，更多与之相关的知识，欢迎关注，我们下一期再见！

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