在最近3个月天府新区降价小区前20的榜单中，降价幅度前三的小区分别是合能枫丹铂麓三期、成南领寓、三利云锦！

下面就挑几个代表性楼盘简单讲讲～

1、合能枫丹铂麓三期

小区位于万安南，这个区域也是目前天府新区土地供应比较多的板块。

三期是总高6-10层，1梯2户的洋房，建面127-157平的套三套四，2020年交付，是标准的次新房！

小区高峰期的二手房能卖到1.9-2万/平米，143平总价逼近300万！

而在今年5月份成交的几套房源，成交均价都在1.45万及以下！总价200万出头就能买到大套四洋房！

单价降幅5千多，如果是在高峰期买入相当于已经亏了80来万了！

2、中海锦江城花涧一期

花涧是中海锦江城的洋房组团，都是1T2户总高11层的小洋房，一期组团内部的园林景观也是所有洋房组团最好的。

小区主要是112平的套三双卫和136平的套四，112平的三房现在成交总价200万出头就能拿下，单价不到2万/平。

在高峰期这个户型可以卖到将近300万！

现在小区的部分房源挂牌价已经跌破1.8万/平！

3.万科翡翠公园

万科翡翠公园是锦江生态带成交量比较高的小区，因为它立地铁最近，中海和川发立地铁都有一公里以上，万科楼下就是地铁，也正因为如此，它的价格相对比较高！

小区全是35-42层的超高层，房龄与中海锦江城差不多，说实话，这么高的楼层居住舒适度真的大打折扣！

小区主要户型是94平的套三双卫、121平的套四，高峰期的成交价3万/平，94平的户型总价300万出头！

最近90天成交价2.1万，94平不到200万可以拿下。所以，如果是在2021年左右买入，相当于已经亏了100万了！

你什么时候在天府新区买的房，是亏还是赚？

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