截至2023年6月7日，海南机场股份旗下的三亚凤凰国际机场（以下简称“三亚机场”）公布了2023年旅客吞吐量突破1000万人次，旅客吞吐量同比2019年增长了6.9%，运输起降架次同比2019年增长了10.9%，达到历史同期最高水平。

三亚机场逐步优化航线网络，重点加密了三亚进出港航线21条，覆盖北京、上海、广州、深圳、郑州、长沙、武汉、太原、杭州、成都、哈尔滨、南京等城市。截至目前，三亚机场开通航线128条，其中国内航线127条，国际（地区）航线1条。

在三亚机场吞吐量突破1000万人次时，我们来看看5月份的三亚楼市表现如何。

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备案情况

5月1日-31日，三亚商品房住宅+商办共成交备案量为1516套。

其中包括11个商品房项目价格备案、包括住房项目9个；办公项目1个、房源131套；商业(铺)房源项目4个。

商品房住宅备案价格方面，5月份三亚价格备案223套普通商品住宅，毛坯房源135套、带装修房源88套，整体备案均价为26665元/㎡。

不难发现，这次备案价格反映了两个现象：

1、三亚写字楼备案价格走高：这次备案的写字楼产品只有1个， 也就是申亚金融大厦项目，备案的131套写字楼，但是毛坯房源备案均价约37302元/㎡。

在此之前，同区域的华侨欢乐东岸，备案均价约37000元/㎡。

2、住宅备案价格超2.8万元/㎡：这次价格备案有4个商品住宅项目，其中3个单盘备案均价超28000元/㎡；其中备案均价较高的为红塘湾鲁能公馆，毛坯房源均价34131元/㎡。

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成交情况

三亚市房产信息网显示，5月份三亚成交量为1726套，环比4月的2021套，小幅下跌了15.5%。

而五月最后一周（5/25-5/31）的成交量80套，周环比跌近73%。但夏季是三亚市场传统的淡季，这个表现还不足以说明什么问题。

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