烟火日子里有诗意，朝起暮落之间有涟漪，不辜负时光和生命，以生命的温柔，感受幸福和美好，这，或许就是家的魅力；

也是因为这个原因，很多人才会为了这一方斗室奋斗半生，那么，在选择楼层的时候，应该注意什么呢；

有些人说，“4楼，14楼，18楼”都不能买？大错特错，不能买的是“这3层”！其实，选购房子的时候，除了要考虑价格外，更有应该考虑的是地段，其次是户型，最后才是楼层，下面具体看看吧。

如何选择合适的地段

购置房屋时选择合适的地段是非常重要的，因为地段不仅直接影响生活质量，还关系到房产的升值潜力。不同的人群有不同的需求和考虑因素，下面分三大点回答如何选择合适的地段：

【工作人群】

距离工作地点： 对于上班族来说，选择离工作地点较近的地段可以减少通勤时间和交通成本。这有助于提高生活质量，减轻工作压力。交通便利性： 考虑周边的交通状况，是否有公共交通工具、高速公路或主要道路便于通行，这对于工作人群来说非常重要。商业设施： 选择附近有商业设施、购物中心、超市的地段，方便购买日常生活用品。

【家庭人群】

学区和教育资源： 家庭人群关心附近的学区质量和教育资源，选择学区好的地段，有利于子女的教育发展。安全环境： 家庭人群更关注社区的安全性，选择犯罪率较低、治安较好的地段，确保家人的安全。休闲娱乐： 选择附近有公园、娱乐设施的地段，有利于家庭成员的休闲娱乐活动。

【投资人群】

未来发展潜力： 投资人群更注重房产的升值潜力，选择未来发展潜力较大的地段，可能获得更好的投资回报。城市规划和建设： 关注城市规划和建设项目，选择处于发展规划中的地段，可能在未来得到更好的基础设施和公共服务。周边配套设施： 考虑选择周边配套设施完善的地段，例如商业中心、科技园区等，这有助于提升房产的吸引力

如何选择合适的户型

当选择房屋户型时，不同人群有不同的需求和考虑因素

【单身或年轻专业人士】

小型户型： 由于生活单一，可以选择较小的户型，这样不仅更经济，而且更容易打理和维护。

【家庭人群】

多居室结构： 对于有家庭的人群，通常需要选择多居室的户型，以满足家庭成员的居住需求。例如，考虑拥有足够卧室数量和面积的户型。实用空间设计： 注重实用性，例如儿童房、储物空间等，以适应家庭生活的方方面面。

应该避开的三个楼层

有些人可能对选择住房时的楼层有一些忌讳，其中包括避免购买或居住在类似“4楼”、“14楼”和“18楼”这样的楼层，这主要与汉字的发音会让他们产生不好的联想，甚至觉得不吉利；

但是，除此之外，这几个楼层和其他楼层并没有什么不同，但是，我们在选购楼层的时候，这三个楼层最好都避开。

【第一：返水层】

返水层是指在建筑中专门设置的排水系统，通常位于低楼层，一般都是一楼或二楼，尤其是在排水系统不畅通或存在问题的情况下，自然会影响日常生活

排水问题： 返水层与排水系统直接相关，如果排水系统不良，可能导致下水道容易堵塞。这可能导致厨房、浴室等区域的水排放不畅，引发异味和潮湿。潮湿和霉变： 由于排水不畅通，水分可能在墙壁和地板附近积聚，导致潮湿和霉变。这不仅影响居住环境的舒适性，还可能对居民的健康产生负面影响。维修难度： 如果排水系统存在问题，维修可能比较复杂，需要对排水管道进行定位和修复。这可能会给居住者带来不便，并需要专业人员进行处理。

【第二：槽钢层】

槽钢层的情况通常涉及到建筑施工中使用的工字钢或其他支撑结构，用于固定外悬挑脚手架，在这种情况下，由于槽钢的存在，墙体可能会被穿孔，而在拆除后，留下的孔洞如果修补不当，可能导致墙体渗漏问题。

未妥善修补： 如果在槽钢拆除后未妥善修补穿孔处，可能导致墙体没有得到有效的密封，从而使雨水或湿气渗入。材料选择问题： 使用不合适的修补材料也可能导致渗漏。修补时应选择适当的防水或密封材料，以确保墙体的完整性。施工技术问题： 修补的施工技术也很关键。如果施工不当，例如没有确保修补材料充分粘附，渗漏问题可能会重新出现。

【第三：渗水层】

渗水层通常指的是建筑物的屋顶或天台，这些区域可能面临雨水渗透的问题，顶层是建筑中最容易受到雨水侵入的楼层，因此需要采取防水措施以保护建筑结构和居住环境：

防水层破损： 顶层通常会有专门的防水层，但如果这个层面受到损坏或老化，雨水可能渗透到建筑内部。排水系统问题： 如果屋顶的排水系统（如雨水管道、排水沟）设计不良或者维护不善，雨水可能滞留在屋顶，增加渗水的风险。封缝问题： 顶层的封缝是潜在的渗水点。如果封缝材料老化或者施工不当，雨水可能通过这些缝隙渗入。屋顶结构问题： 如果屋顶的结构存在缺陷，例如裂缝或损坏的瓦片，也可能导致渗水问题。

需要注意的是，每个建筑的设计和构造都有所不同，因此以上提到的问题并不是绝对的；

但是，在购房过程中，最好与专业的房产顾问或者建筑工程师咨询，以获取准确的楼层信息和建筑质量评估；当然，也可以与其他住户交流，了解关于特定楼层的实际居住体验，以便做出更为明智的决策。

——THE END——

以上就是本期的房产专题，更多与之相关的知识，欢迎关注，我们下一期再见！

（原创文章，部分图片来自网络，侵权请联系，喜欢的关注，帮忙转发）

▼文末长按点赞，送3连哦