央行今天宣布了一系列重磅金融政策，包括降准、降息以及降低存量房贷利率等措施，旨在支持经济稳定增长。

1.降准：央行近期将下调存款准备金率0.5个百分点，预计向金融市场提供长期流动性约1万亿元。如果年内市场流动性状况需要，可能会进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。

2.降息：央行降低中央银行的政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从1.7%降至1.5%。这一举措将引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，以保持商业银行净息差稳定。

3.降低存量房贷利率：央行引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。这将减轻现有房贷借款人的还款压力，预计惠及5000万户家庭，平均每年减少利息支出1500亿元左右。

4.降低首付比例：央行将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，这将降低购房门槛，吸引更多居民进入楼市。

5.支持股票市场：央行创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券基金保险公司通过资产质押从中央银行获取流动性，提升机构的资金获取能力和股票增持能力。同时，创设股票回购增持专项再贷款，引导银行向上市公司和主要股东提供贷款，支持回购和增持股票。

这些政策将有助于降低企业和居民的融资成本，刺激消费和投资，从而支持经济增长。降低房贷利率和首付比例有助于稳定房地产市场，提振购房者信心，促进房地产市场健康发展。

支持股票市场的新政策工具将有助于稳定股市，增强资本市场的活力和韧性。

对普通老百姓而言，降息将减少房贷借款人的月供支出，提升居民的可支配收入，进而可能刺激居民消费。降低首付比例将使得更多人能够负担得起购房的初期成本，增加购房需求。支持股票市场的政策可能会增加投资者的信心，促进股市稳定发展，为普通投资者提供更多的投资机会。总体而言，央行的这些措施是为了应对当前经济下行压力，通过金融政策的逆周期调节，促进经济的稳定增长。

对购房者来说，这可能会减少他们的房贷支出。然而，是否是买房的最佳时机，还需要综合考虑其他因素：

1.房贷利率下调：央行宣布将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。这意味着现有房贷借款人的还款压力将减轻，对新购房者来说，贷款成本也将降低。

2.首付比例调整：央行同时统一了首套房和二套房的房贷最低首付比例，将二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。这降低了购房者的前期资金门槛。

3.市场趋势：2024年房地产市场预计将呈现企稳复苏趋势，但不同城市之间分化明显。一线城市可能在政策松绑后迎来市场重启，而二三线城市可能需要更多时间来实现市场恢复。

4.个人经济状况：是否购房应基于个人的经济状况、市场分析和长远规划。如果经济条件允许，且是刚需购房者，现在可能是一个考虑购房的好时机。但如果经济条件不允许，也不必急于购房。

5.政策导向：国家对房地产市场的调控目标是实现市场的平稳健康发展。这意味着未来房价不太可能出现大幅波动，为刚需购房者提供了较为稳定的市场环境。

6.购房意愿：调研显示，超过3成的年轻人认为买房不是必选项，但随着年龄的增长，购房意愿有所增强。这表明市场对于购房的态度正在发生变化，购房者可能更倾向于根据个人生活需求和市场状况来做出决策。