就在早上中国人民银行宣布，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元，降准！降息！降存量房贷利率，调整后利率或将调整为3.65%，这样跟建设银行经营贷利率差不多了，这样降下去，对经营贷影响如何？

三降！经营贷或受影响？

深圳

存量房贷利率降了！今天各大群里刷爆的消息，

降准、降息、降存量房贷利率。

统称三降！

跟我们普通老百姓最关心的就是，就是存量房贷利率，对我们直接影响就是每月房贷还多少钱，打个比喻：

存量房贷平均降幅0.5%，比如我之前的房贷利率是4.6%，降0.5的话

可能就是4%，大家可以具体算一笔账，算算自己少还多少钱。

跟之前不同的时候，这个是直接降，不需要自己申请，这点很不错啊！

可以看到数据，整体房贷利率都是在往下走！

现在最低都可以跟经营贷利率持平了！

之前存量房贷一直没有调整，导致不少业主转到经营贷！

现在调整存量房贷利率，实属被迫调整！

对于银行来说，与其任由提前还贷造成大量的利润损失，还不如主动让利，留住优质客户

退一步讲，总比一些人无奈选择断供好。

更何况，房贷利率下降，存量利率也会下降，存款0利率时代即将到来”，并非危言耸听。所以，存量房贷降息之下，银行息差当然会减少。

这样对经营贷影响如何？

不少人就问：存量房贷降低了，对经营贷是否有影响！

影响肯定是有的，首先我们了解经营贷客群主要是哪些？

1、存量房贷转来的！

2、经营贷转经营贷

其中存量房贷转到经营贷占比更高，直接70%的占比，但是随着存量房贷降息，不少想省利息的业主，可能不会考虑转。

现在房贷在3.5%左右，而经营贷普遍在2.8%，息差进一步减少。

可能这样导致不少存量房贷直接不转了。

未来经营贷想要有一席之地，只有一个方向！

那就再次降息！拉开存量房贷利率，未来可能破2%,这个不是吹牛，可能在明年就能实现！

另一个就要做的就是，抬高额度！这个可能随着市场走，交易量上去，评估价自然会上升！

关键点就是在刺激楼市！这样很多人还是愿意用经营贷的！

接下来怎么走！我们再进一步看政策走向！

老 蒋 总 结

存量房贷或多或少对经营贷影响很大，也对现有的经营贷形成冲击，不少人想转回房贷，可谓是三十年河东三十年河西。