在深圳最早在8月份，就有消息9月20日下调存量房贷利率存量房贷利率，考虑到美联储降息，这个月的LPR利率再次下调已无悬念，但是事实上今天打脸了很多人，官方消息不调整！随着新增房贷利率进一步下降，与存量房贷利率的差越来越大，包括经营贷利率也到了2.5%，降低存量房贷利率已经迫在眉睫，接下来会在什么时候调整？

深圳存量房贷调整利率？

深圳

9月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上LPR均未调整，1年期LPR仍为3.35%。

新一期贷款市场报价利率“与上期的没有变化”

另一个消息就是，昨日，美联储宣布降息50个基点，对我们直接影响就是股市，昨天90%以上的股票上涨。

今天大家期盼的LPR下调，这个没有实现，也就是说存量房贷也不会调整！

降息落空，LPR不下调，存量房贷还得再往后面延。

现在不少银行，建设、招商、中行均表示没有接到关于转按揭的业务通知，

要是真的推出存量房贷转按揭的话会对银行带来负面影响。

之前有消息：现在很多银行处于亏损状态，不太可能再降低存量房贷利率。

个人经营贷不良率大爆发！建设、厦门、浙商吓人！

之前有发文过，现在各大银行压力非常大，受到之前经营贷到期影响，很多银行开始亏本拉新增，甚至有些银行经营贷利率降至2.6%，个别降到2.5%

目的就是让新增上去，基本就是赔钱做买卖！但又不得不去做！

另外上市银行的年报的中已经有11家息差额低于1.54%。

当前LPR不调整，不意味着后续没有调整的空间，可能明年会受到压力调整。

老 蒋 总 结

存量房贷没有调整，就会有些存量房贷业主转向经营贷，经营贷目前都普遍在3以下了。