随着农村城镇化的发展，很多村里的房子都面临被拆。大多数的拆迁都是为了社会的发展，同时也会让被拆迁人的生活环境变好、生活水平有所提高。但是大家都知道，合法的拆迁少之又少，加之老百姓对相关的法律和拆迁征收不了解。于是出现了许多暴力强拆、违法强拆事件。

大多数拆迁方会给被拆迁人设置很多陷阱以达到他们“花最少的钱拆最多的人”的目的。拓夫律师根据实践总结了常见的5种拆迁陷阱，希望对大家有所帮助！

1、不告诉被拆迁人真实的补偿标准，这种操作最常见，被拆迁人也最容易上当。

老百姓遇到拆迁的时候，可能根本不知道还要看相关的拆迁文件，都觉得给的补偿不低于现在自己房子、农作物的价值，额外能够保障以后的生活就可以了。拆迁方就是抓住老百姓的这种心理，当他们与拆迁户商谈补偿金额的时候，不会将真实的补偿标准告知，会给一个比较低的补偿数额。

好一点的情况可能是在谈判的过程中，经过不断试探你的心里预期价格，适当的抬高补偿数额。

不好的情况是告诉你拆迁就是这个补偿数额，如果你不相信也可以问问周围的邻居都是怎么补偿的。拆迁方才不怕你问呢，因他们给予周围的邻居肯定和你的补偿标准都是一样的。这样你很可能自然而然的就接受拆迁方给予的补偿数额。这时真的是明明自己吃亏了，却无从知晓。

2、通知村里的人散布虚假消息，企图动摇人心，采用心理战术逼签。

很多拆迁方会先搞定村里的一部分人，然后让这些人慢慢去帮他们说服其他人。大多数存在两种情况，一是，这些人会说听说剩下的户可能不拆了，这时候部分人就按捺不住了，人家都被拆迁给补偿了，咱们不拆岂不是就没有补偿了，亏的慌，明天赶紧去签字去。其实你不知道，这正是拆迁方的套路，你同意签字，正好中了他们的套路。其实拆迁文件公布后，拆迁的范围已经是确定的，这个时候是不会出现一部分被拆，另一部分就不被拆的情况。

二是可能说听他们说现在签字是最高价格了，下次再来谈判签字的话价格就会降低的。这时候也不用着急，根本不会出现这种情况，补偿标准文件公布后，拆迁方是必须按照的这个标准去执行，若是降低补偿标准属于违法拆迁。

3、给予的口头承诺很好，但在合同中没有体现，说到做不到。

很多拆迁方为了促进拆迁的进度，会口头承诺老百姓给予很高的补偿金额。但是在签订的拆迁协议中却没有体现。老百姓签合同的时候并不知道合同中若是没有体现的内容，即使对方答应的再好，将来也是很难要求对方兑现的，因为在合同中没有体现，口说无凭，也就没有证据。

4、以你的建筑是违建为由，强制拆除，造成被拆迁人维权难！

拆迁补偿的方案没有谈妥，拆迁方又不想耽误他们的工作进度。大多数拆迁方都是有关部门负责，他们会利用自己的职权将你的房屋定义为违建，然后强拆房屋，这是很多拆迁方的惯用手法。这时候不要慌张，房屋被认定是违建和强制拆除都是需要经过法定程序的，此时留好相关的证据，还是可以经过法定程序维护自己的利益。

5、协议签了，家也搬了，就是不给钱，这种行为其实违反了拆迁最基本的原则！

很多人以为和拆迁方签订协议就可以了，听信了拆迁方的承诺说先搬家，补偿后期再给。但是往往，等房子被拆除了，再和拆迁方要补偿款就难了。他们会以各种理由来搪塞你。其实我国的相关法律是有明确规定的，拆迁必须是先补偿后拆迁。只是大家对法律不太了解，不清楚这个顺序。

有的时候拆迁方为了“顺利完成任务”会出现各种的套路，老百姓一不小心就上当了。拆迁后没有得到应有的补偿，而且房屋已经被拆了，想要的再争取合理的补偿就不容易了。对于拆迁一定要做到心中有数，关键时刻可以录像、拍照，留好相关的证据，如有需要也可以直接委托律师维护您的权益。