楼市大招，已经在路上了！
从昨天下午开始，国内地产股开始出现大涨，融创中国涨了15.45%，远洋涨幅也达到13.98%，合景泰富涨了11.86%，此事有些诡异，因为按以往的经验来判断，地产股不存在暴涨的可能性，因为连菜市场大妈都知道，现在楼市有多惨！这事来得蹊跷，意味着楼市一定会有事情要发生了！
救楼市是今年的主旋律，那我们不妨来揣测一下，到底如何来救楼市？作为楼市老兵，蒋老师认为，救楼市无非4招：
1，一线城市全面解除限购
2，二套房下调首付款比例
3，棚改货币化再次启动
4，大力度降息降准
以上四招，具体采用哪几招，我们就不得而知了，第一招和第三招的杀伤力最大，第二招和第四招只能配合第一招和第三招来使用，如果单独使用第二招和第四招，其实对当下楼市的作用很小，就像毛毛雨一般。
所以，奉劝大家不要对楼市太悲观，还是那句话，悲观者永远正确，但乐观者永远进步！悲观可以让你不输，但乐观才能让你赢！
为什么我对中国楼市，永远都是保持乐观的呢？今天主要给大家来说道说道！
第一，楼市是我国经济的基本盘在中国78.8%的家庭，主要资产就是房子，82%的负债也是房子，出来还没有进城的农村家庭，当代几乎已经很难找到还没有房子的家庭了，一个家庭，如果在一线城市没有房，那可能在二线城市、三线城市有房，最起码在小县城或者城乡结合部有套房，这个是底线了。除非这个家庭极端贫困，否则不可能连城乡结合部的房子都买不起。
好，既然现在有房的家庭，比无房的家庭要多，那么从人们的主观意愿上来看，大家是不愿意房价大跌的，从宏观层面来看，如果房价一旦普遍大跌，发生类似的日本楼市崩盘那样的情况，这就意味居民资产缩水，消费萎靡、内需拉跨、民营经济开始跌入谷底，失业率高涨，经济进入漫长的大萧条时期，你认为这种事情，国家会允许它发生吗？
第二，你对楼市的情绪，反映出了你此时的心态说真的，我身边的朋友，几乎每个人都是看好核心城市房地产市场的，那为什么网上很多人在唱衰楼市呢？因为绝大部分人，买不起核心城市的房子，希望北上广深的房子，跌成白菜价，然后自己好上车买一套，这不就是单方面的“意淫”吗？
其实看一个人对待楼市的情绪，就能判断出他此时的心态，乐观积极的人，他们对未来是有信心的，所以他们希望自己买了房子以后，房价继续上涨，而消极心态的人，他们破罐子破摔，他们一般都是匿名，活跃在评论区里面，唱衰楼市，这类人才是社会的“毒瘤”，自己不好好努力赚钱，总想着发生战争，楼市崩盘。
网络并不是法外之地，每个人都应该对自己的言行负责，现在的楼市也好，经济也罢，不能被大量的悲观情绪所笼罩，经济回暖和楼市回暖是大势所趋，乌云也很快会散去，但喷子始终是喷子，喷子从来不会在乎对与错，他们只在乎自己爽与不爽。
第三，楼市已经进入到V型反弹的关键时刻你要问我，房价还不不会有未来？我可以很肯定告诉你，一定有未来！
从年后到现在来看，2月份和3月份其实楼市发展还是不错的，成交量有所上升，但4月份出现了一个低谷，主要是因为经济数据+地方债的影响，严重低于市场预期，从而传导至股市和楼市，尤其像楼市，刚开始有点起色，一下子又被按下去了，说明广大居民对楼市的信心尚未修复，但这恰恰表明，4月和5月的楼市就是筑底，接下来，国家肯定会救市，放大招，V型反弹关键时刻就要来了！
最近上海发改委发布了公告，说上海正在研究定制新一轮新基建行动方案，将鼓励民间资本扩大投资规模，新基建的红利一旦释放出来，那么民营企业也能够享受到普惠化的红利，老百姓口袋里的钱就会更加充实，进一步拉动经济、拉动消费，促进楼市回暖。
国内形势一片好转，国际形势也达成了某种程度的和解，一连串的好消息，比如说中国驻美大使谢峰抵达美国任职，并向中美关系奠基人基辛格祝寿；美国共和党和民主党，这对历史冤家，也达成了和解；马斯克的私人飞机已经抵达北京；中亚峰会在西安召开，中国陆上丝绸之路已经开启；甚至基辛格在接受采访时也说道：“随着中国的加入，俄乌冲突可能在今年年底传来好消息！”
这些消息虽然有些凌乱，但这些消息都传递出了一个原则：没有永远的敌人，只有永恒的利益！
总结后疫情时代，银行危机、地缘政治冲突、大家很难挡住周期的压力，于是大家开始反思、开始停止对外消耗、开始抱团取暖，一起来消化危机，迎接全球充满生机的经济环境；
此时此刻，更让我明白了巴菲特那句话，别人恐惧我疯狂，短短七个字，蕴含了无限的投资智慧！
记住，悲观可以让你不输，但乐观才能让你赢！
