苏州的银行调整了

首套房/二套房最低首付比例

可以减少大家买房子的一些压力

让我们一起来看一下

↓↓↓

银行调整最低首付比例

银行调整了住房商业贷款的首付比例（具体以各银行柜台咨询为准）

①首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%

②二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。

此前，中国人民银行对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

之前经常有朋友

在评论区问小编

在苏州首套房是怎么认定的呢？

在园区买房了

在姑苏区再买还算首套吗？

我们一起来了解一下

首套房如何认定？

符合以下条件之一，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定：

①购房人在所购住房城区范围内无住房的

②在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的

注：另外，二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。即购买第二套住房办理贷款时，可按照首套住房认定。

举例一

某家庭在吴中区有一套住房但在工业园区无住房，在工业园区新购住房时，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。

举例二

某家庭在姑苏区仅有一套住房，将该住房在苏州市区房产交易网上服务平台办理挂牌出售手续后，在姑苏区新购住房时可按首套住房认定。

如果大家打算在苏州买房

可以了解一下

这些补贴政策

补贴政策

购房契税补贴

购买首套新建商品住宅，按照首套房契税缴纳份额的50%比例享受一次性购房契税补贴。

执行时间：2024年6月2日-2024年12月31日。

注：购房时间以商品房网签合同备案时间为准，新建商品住房不包括人才房、拆迁安置房等政策性住房。

实施方式：本次契税补贴采取先缴后补的方式实施，按照契税缴纳份额的50%比例享受购房契税补贴，最高不超过房屋契税计税依据的1%，与“卖旧买新”契税补贴不重复享受。

到账时间：购房者缴纳契税时提供补贴返回账户，购房契税补贴“免申即享”，完税后1个月内补贴到位。

住房个税退税优惠

时间调整：换购住房有关个人所得税政策，时间限制延续至2025年12月31日。

注意事项：

①自2024年1月1日至2025年12月31日：对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。②在2023年1月1日～2023年12月31日：出售自有住房后，并在政策实施之日至2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。③在2024年1月1日～2024年12月31日：出售自有住房，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

大家要是有意向贷款买房的

商贷可以咨询银行工作人员