过去一个月时间，救市新政频发，南京楼市行情，大爆发了！

新房方面，截至5月31日晚7点半，南京住宅新房认购3944套（含溧水、高淳），成交2510套（含溧水、高淳），环比上月（认购2770套、成交2687套），认购量猛涨42%！

二手房方面，5月全市二手房成交了104.2万㎡，位居全国16个重点城市第2！环比上月上涨13%！

关键，全国16个重点城市中，南京是唯一一个环比上涨的城市，实在是太牛了！

关键是，南京不少小区房价都涨了：

河西南建发珺和府，约142㎡面积段二手房，2天时间单价涨了4600元/㎡，最新成交单价约5万/㎡，和当年的新房销许均价持平，相较而言，已经很坚挺了！

河西中奥体新城清竹园，约139㎡左右户型，房价实现3连涨！最新成交价4.25万/㎡，相比于5月初价格涨了约3819元/㎡。

河西中万科光明城市，5月9日，建面约128.27㎡户型，5万/㎡成交，成功刷新2024年最高成交价！

笔者还发现，南京总价千万级二手房疯狂成交，仙林金陵家天下独栋别墅2800万成交，单价约8.7万/㎡；河西仁恒江湾天成大平层总价2780万成交，单价约7.4万/㎡；城中老牌豪宅-金陵雅颂居1800万成交，单价约6.8万/㎡。

整体来看，南京楼市已经结构性回暖，房价结构也没变，最贵的还是那些品质房、学区房：

栖霞-金陵家天下：87394元/㎡

鼓楼-峨嵋岭19号：84195元/㎡

玄武-天山路：73851元/㎡

建邺-仁恒江湾天成：73840元/㎡

秦淮-金陵雅颂居：67784元/㎡

江宁-武夷花园：53512元/㎡

雨花台-万科大都会D区：42329元/㎡

浦口-旭辉银城白马澜山：30762元/㎡