重磅消息，国家又推出了一揽子增量政策，推动经济持续回升向好。在楼市方面，提出了加快消化存量商品房，降低存量房贷利率。

结合国庆假期的市场表现，楼市真的要变了！

今天上午，国新办举行新闻发布会，介绍“落实一揽子增量政策，推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况。

这也是继央行金融新政之后，又一场国家级发布会。会上提到：

针对经济运行中的下行压力，强化宏观政策逆周期调节，各方面都要持续用力、更加给力。针对国内有效需求不足等问题，把扩内需增量政策重点更多放在惠民生、促消费上，积极发挥投资对经济增长的拉动作用。针对当前一些企业生产经营困难，加大助企帮扶力度，切实优化营商环境，帮助企业渡过难关。针对楼市持续偏弱，采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳。运用专项债券等支持盘活存量闲置土地，调整住房限购政策，释放刚性和改善性住房需求，加快消化存量商品房，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，加快构建房地产发展新模式。

在楼市方面，重点依然是加快去库存，调整限购政策，降低存量房贷利率。

从9月下旬开始，一系列政策频出，特别是存量房贷利率全面下调之后，市场肉眼可见的躁动了。

一线城市立马跟上，广州取消限购，上海松绑郊区限购，深圳除核心区域放开限购，油门真的轰起来了，势必要吸纳全国的资金。

史诗级的政策在前，国庆假期的售楼处简直要燃起来了！

1、多家楼盘频发喜报，收回优惠，置业顾问直呼“麻了麻了”

金陵月华：十一黄金周热销超5亿

保利国贸璟上：国庆7天累计认购超1.5亿，优惠即将回收

滨江龙湖翡翠上城：十一黄金周火热劲销8000万，10月9日起全线上涨3%

根据贝壳发布的数据，10月1日到10月7日20点，南京新房认购1020套，成交204套，合计约1224套。

今年南京的月平均成交量在2000套左右，而国庆7天就能突破1200套，回暖趋势明显。

2、一批业主上调报价，纷纷表示“不卖了”

上海一房东连夜涨价50万，还表示不买可能继续涨价。

南京一买房人表示，还没去实地看房，河西南升龙天汇一业主涨了7万。

政策一出立马提振市场信心，雨花台区一房东提价20万。

虽然上涨的价格不一定有人买单，但也在一定程度上反映了市场情绪和业主心态。不过成交价才能检验市场是否真正回暖。

要说全都涨价也不太可能，还是有降价的业主在，他们想趁着新政的热度赶紧出手完成置换。

国庆期间，南京二手房成交量明显攀升，贝壳数据显示单日成交量最高为199套，最低为195套。而9月的平均日成交量在108套左右，相比之下，国庆期间单日成交量接近翻倍。

新房、二手房成交量集体上涨，买房人情绪高涨，市场信心正在恢复中。

但我们不能忽略当前楼市的运行逻辑：楼市政策像「挤牙膏」一样，一点点放，销售量也是靠不断落地的新政维持，有了新政，销售量就能好一段时间，没了新政，楼市又沉寂了。

现在我们要思考的是，这一轮的政策效应，能维持多久。

也许为了持续刺激楼市尽快回暖，不排除继续放出其他政策，比如一线城市全城不限购、首付比例继续下调等等。