江宁一大盘，终于成功换物业！

最近，南京泰永源物业成功中标江宁武夷绿洲物业管理，6年时间，小区终于要迎来蜕变了。

签约当天，双方围绕武夷绿洲的具体情况、服务标准、管理计划等方面进行了详细的讨论，并就如何更好地满足业主需求、提升服务质量等问题达成了共识。

在签约仪式过后，泰永源物业逐一核查了小区内各项设施设备的完好情况，从电梯到水泵，从配电房到消防系统，无一遗漏。

小区里也挂上了横幅，欢迎新物业的到来。

武夷绿洲原物业为青和物业，在青和物业的管理下，环境差、存在安全隐患、管理不到位，小区各种问题接连不断。

小区业主为此苦恼不已，并在2017年就开始筹备业委会，但直到2023年，业委会才正式成立。其中的艰难，不难想象。

2020年，业主不断反映小区存在的问题，包括但不限于：小区内停车无序、设备失修、垃圾堆积、绿化枯萎、外来人口进出频繁……

就在今年6月份，小区一份高达1600万元的招标广告引起了轩然大波，这份告知书称小区交付已久，其中消防安全问题尤为突出，因青和物业一直未履行消防安全主体责任，由社区居委会作为启动使用住宅专项维修资金应急程序的申请人。其中，1100多万是用住宅专项维修资金支付，剩下400多万由物业公司支付。

目前新物业已入驻，希望能够为业主提供一个更宜居和谐的生活环境。

江宁武夷绿洲，靠近1号线竹山路站、5号线科宁路站，交通便捷，周边配套成熟，不远处就是宜悦里G66、龙湖南京龙湾天街等。

小区体量很大，共6个苑， 有高层、多层、独栋别墅，自2002年赏桂苑建成，到如今已有22年。

物业管理不到位，不仅影响小区环境，二手房价格也出现大幅下跌。

品兰苑：

观竹苑：

赏桂苑：

品茗苑：

4个苑，成交均价一路下探，无一例外，当然，这其中也离不开整个市场的影响。

今年8月，官方正式公布《南京市住宅物业管理条例》，本次正式发布的物业管理新规，共有52处调整，涉及物业费、业主大会、业委会、公共收益和维修基金等。

物业对于一个小区来说，至关重要。新文件的发布，是对物业职责进行细化，提升物业服务水平，业主的生活环境也能得到改善。