据英国卫报报道，在伦敦住房短缺之际，大型开发商伯克利10年来重返建房出租（Build-to-rent）市场。

他们的目标是——在未来十年在英国伦敦和英格兰东南部建造4,000套私人租赁住房。

去年，伯克利建造了3,500套私人住宅，但眼看着伦敦及周边地区住房严重短缺问题越来越严重，他们还是决定推出一个建房出租部门，在17个棕地开发这些物业，并推出一个专门的在线平台来管理。

本月，伯克利公布了一些数据：

截至2024年4月30日的财年税前利润为5.57亿英镑。该公司将2025年的税前利润预期提高了5%。

伯克利公司由已故的托尼·皮格利(Tony Pidgley)于1976年创立，已成为英国最大的住宅建筑商之一，专注于伦敦、英格兰南部和伯明翰项目的开发。

在2011年至2014年期间，伯克利建造和管理了900套出租房屋，今年的决定这标志着该公司重返租赁市场。

对此，公司的首席执行官Rob Perrins指出：

此举是其战略的自然延伸，并承认“高质量租赁住房严重短缺”。伯克利认识到，伦敦和东南部地区对高质量、管理良好的租赁房屋有着强劲的需求，因此正在建立自己的建房出租平台，以便在当今的市场条件下实现回报最大化。

在充满挑战和波动的经营环境中，这是一个强劲的表现，证明了伯克利专注于解决住房短缺，提供高质量的住房。

伦敦出租房屋短缺导致平均租金飙升。根据房地产网站Zoopla的记录，目前伦敦的平均租金为2,122英镑。

伦敦租房中介公司Benham and Reeves的分析显示：

从2023年3月到2024年3月，伦敦的房租上涨了11.2%。伦敦的房东正受益于租金的两位数增长，比英国其他任何地区都要好。

其中，伦敦的布伦特（Brent）年租金涨幅最大，为惊人的27%。在英国十大租赁热点地区中，伦敦也占据了另外两个席位，格林威治(15.8%)和伊斯灵顿(14.2%)也出现了大幅增长。

对此，Benham and Reeves的主管马克·冯·格兰德赫尔(Marc von Grundherr)指出：

伦敦的吸引力一如既往地强大，这一点可以从数据上看出来。

布伦特、格林威治和伊斯灵顿的需求尤其旺盛，这些地区的租赁物业的租金比一年前高得多，尽管面临贷款利率和能源成本上升的挑战，但这将给房东带来一些积极的消息。

同时，房地产公司仲量联行(JLL)预测：

到2028年，大伦敦地区的租金可能上涨近19%。

JLL的研究指出：市中心市场是伦敦房产市场繁荣的主要推动力。在未来五年的预测期内，对城市生活的需求和预计的家庭增长将推动这些市场向前发展。

随着城市继续吸引年轻的专业人士和追求都市生活的人，对市中心租赁物业的需求将保持强劲，从而推动强劲的市场表现。

在大选的关键时期，各党派都在公布自己的住房承诺。最有可能上台的工党承诺——在下一届政府中提供150万套住房，并立即恢复地方当局的强制性住房目标，该目标于2022年被政府取消。

房产圈的结尾提示：

因为成本的上涨，一些小房东选择退出市场，从而加剧了伦敦租赁市场上，出租房供不应求的状态，从而导致租金不断上涨。因此，大型的房地产开发商率先看到了商机，重返建房出租市场，未来10年，在伦敦及周边，打造4,000套出租房。

这也是为什么，我们继续看好购房出租的原因。