文 望京博格（转载请注明出处）

fm最近博格写几篇关于存量房贷利率的文章：

《存量房贷利率下调0.8%，并分两次降低？》

《银行中报：房贷减少7000亿，不良率提升0.12%，大家不再给银行当牛马了，有人提前还贷，有人彻底躺平了》

今天一个自称在外企搞法律的雪球朋友，跟博格吐槽一件事：

这位朋友所在外企也要退出中国，给出裁员补贴非常给力直接N+3。

她之前每月收入差不多3万左右，在这个外企工作了快17年了，直接给赔偿了60万【3万X（17+3）】。

本来想拿这60万去买增额寿险保险的，结果被博格给劝住了，再看看现在市场也没啥高收益且稳健的理财产品，索性再拿出40万凑100万，把家里房贷都还完了。

现在房贷利率3.85%，提前还房贷的话相当于买了一个高收益的产品，抹除每月5000+的房贷支出，也算降低家庭支出压力。

100万现钱都准备好了，给银行申请提前还房贷，结果银行说提前还房贷要排队，目前要排两个月。

她一算：

100万，利率3.85%，一年利息就是3.85万，折算到每月利息就是3200。如果延后两个月还房贷的话，相当于多付给银行了6400利息。

再一想最近也没工作了，自己也是搞法律的，就跟银行Battle起来，还仔细研究了贷款合同，投诉到银保监……最后银行怂了退给她6400房贷利息。

想提前还贷款的，而且有时间的可以研究一下自己贷款合同，对于银行原因导致延期还贷的，这个利息谁负责有没有规定清楚。

市场温度20.06度。

今天红利权重股，银行、煤炭、石油持续下跌，最近红利回调不小了。

再一想，如果真的降低存量房贷利率了，银行利润就少了；最近原油降价，带动煤炭降价，石油与煤炭企业利润也少了，未来这些红利股的股息率会不会降低啊。

现在看红利又开始岌岌可危了。红利已经回调不少了，如果继续回调的话，博格打算再稍微买点，当做“长债”配置了。

统计数据不易，大家点赞支持。

风险提示：以上所涉及标的不作推荐，也不构成对任何人的投资建议，股市有风险，入市需谨慎。