存量房贷利率下调0.8%,并分两次降低?

玩机博格 2024-09-05 02:15:42

文 望京博格(转载请注明出处)

在金融领域最近的焦点就是:存量房贷利率是否降低?

大部分房奴与专家们是希望降低的,这样降低大家每个月的房贷压力,才可以刺激消费。

但是银行们是不愿意降低的,例如招商银行与邮储银行的领导说了,降低存量房贷导致银行利润下滑,如果没有利润就没有办法覆盖不良资产了。

博格之前也写了一篇《银行中报:房贷减少7000亿,不良率提升0.12%,大家不再给银行当牛马了,有人提前还贷,有人彻底躺平了》

另外,在广州新增房贷利率已经降低到2.8-2.9%,现在存量房贷有利率仍然保持4.85%,两者相差2%太不合理了。

存量房贷利率是否降低?这事已经摆到台面上了,关键就看领导们最后的抉择了。

外媒又给出了小道消息:

“据知情⼈⼠透露,监管机构已提议将全国未偿还抵押贷款的利率总共降低约 80 个基点,这是⼀揽⼦计划的⼀部分,其中包括加快抵押贷款符合再融资条件的时间表。知情⼈⼠表⽰, 第⼀次削减可能会在未来⼏周内进⾏,⽽第⼆次举措将于明年年初⽣效 ”

存量房贷利率降低0.8%,而且分两次降低,这样就可以收窄新增房贷利率与存量房贷利率之间差值了。

结论就是,即便略微降低存量房贷利率,也不放开“转按揭”。一方面让房奴降低一点压力,一方面不至于大幅降低银行利润,典型的中庸之道。

这个对于消费是利好,对于银行是利空。

昨夜原油价格大跌,今天石油、有色家电也跌了。

之前说降息有利于资源资产涨价,现在说美国经济衰退不利于资源资产涨价,一天一个样了。

数据统计不易,大家点赞支持吧。

风险提示:以上所涉及标的不作推荐,也不构成对任何人的投资建议,股市有风险,入市需谨慎。

0 阅读:27

玩机博格

简介:感谢大家的关注