面对房地产行业的深度调整，曾经房企欠下的如今该还了。近段时间碧桂园的处境，让我想到去年的恒大地产。

碧桂园到底是怎么了，这会不会是比恒大还严重呢？

让我们把时间拨回2月27日，这一天对于碧桂园一定是很难忘的。

在这一天，碧桂园的债权人正式向香港高等法院提出对碧桂园的清盘申请。

一石激起千层浪，这让大众议论纷纷，碧桂园到底怎么了，买过碧桂园房子的业主如坐针毡。

而按照碧桂园的公告，这件事展现在了人们眼前，公司的债权人建滔集团向香港高等法院提出清盘呈请，涉及金额约16亿港元。

16亿港元，可能只是碧桂园一栋楼的价值，难道能够难住碧桂园这个超级巨头吗？

随后，面对这份清盘申请，碧桂园回应，“本公司将极力反对呈请”。目前，公司各项经营一切正常，将继续以保交付、保经营为主要工作目标，最大程度保障购房业主、债权人、投资人和员工在内的所有利益攸关方权益。

这个回应是想要平息市场的恐慌情绪，但是难以阻止碧桂园股市的大跌。

碧桂园对此的应对不仅仅是如此，时间来到了3月4日，碧桂园召开月度集团管理会议，杨惠妍对于大家的担忧再次做出回应。

杨惠妍称，公司创始人和股东从未想过躺平。公司要积极争取政府和金融机构的支持，努力让公司完成资金闭环，保障交付和运营。

碧桂园困境的深层原因在于，面对房地产行业的挑战，房价的下跌，碧桂园持有的房产价值面对着大幅缩水，如果在短时间内无法完成变现，时间拖越久，则可能变现的价值越低。

而陷入现在困局的根源则是在过去碧桂园高杠杆运作造成的恶果，一旦市场收缩，碧桂园很可能产生资金链断裂，出现资不抵债的情况。这和恒大当初的情况如出一辙。

当前碧桂园的债务总额高达1.3万亿元，真是天文数字。

这次清盘呈请事件对于房地产行业无疑是敲响了一次警钟，对于所有的房企都是一次警示，追求高周转在过去的房地产市场让房企做到了快速扩张，但是未来如果照旧不做调整那就是死路一条。