北上广深的房地产市场在过去一直是顺风顺水的，谁也没想到在去年，一线城市房价竟然会同时下跌。

现在楼市的情况有些让人担忧，下行的压力不只是房价下跌，还有人们对楼市的上涨预期被打破了。

从成交量下滑，再到房价下跌，二手房难以售出，到现在楼市政策放松。北上广深，房价已经卷疯了。

一、成交量下滑

成交量下滑是当前北上广深房地产市场的一个显著现象。在过去，这些城市的房地产市场曾经火爆异常，成交量屡创新高。然而，近期数据显示，成交量明显下滑，市场活跃度大幅减弱。

以深圳为例，前几年楼市非常热，房价不断上涨造成了房地产不小的泡沫，所以在这次下跌之中，深圳楼市格外差，成交量大幅下滑。

这一现象反映出购房者对高房价的观望态度，以及市场信心的不足。

二、房价下跌的现象

从去年开始，北上广深等城市的房价开始出现下跌的趋势，这与过去房价持续上涨的情况形成了鲜明对比。这一现象背后反映出市场供需关系的变化，以及购房者对未来房价走势的担忧。

从上海楼市公布的数据显示，上海的部分地区房价出现了明显的下跌。这引发了市场的一片担忧，人们开始担心房地产市场是否已经进入了下行周期。

三、二手房难售的困境

与房价下跌相伴随的是二手房市场的冰冻期。近期，不少城市的二手房交易都变得异常困难，卖家面临着难以出手的困境。

许多卖家在市场上找不到合适的买家，消极的市场预期造成了二手房挂牌量大幅上涨，二手房的成交量下降。

四、一线城市纷纷放松楼市限购政策

受到房地产行业深度调整的影响，一线城市城市开始纷纷放松楼市限购政策，试图刺激楼市回暖，拉动房价。然而，虽然此举已经体现出了救市的决心，但是购房者并没有跑步入场，依然在观望之中。

人们对于楼市失去的信心并不会在一瞬间恢复，购房者见不到房价上涨，就会继续等，对于房价的预期很重要。

通过以上分析，我们可以看到，房地产市场正面临着严峻的挑战和调整。一线城市陷入从未有过的困境，这势必需要更多的积极措施来拉动楼市，楼市政策变化会成为购房者关注的关键因素。