南京的总部经济越来越强了！

根据南京发布消息，近日麦当劳中国科研总部正式启用，落地南京玄武区！这也是麦当劳中国大陆范围内的首个科研总部！

当天，南京市玄武区书记、副书记、区长、副区长，以及麦当劳中国董事、首席执行官、首席财务官、首席信息技术及体验官均列席参加，重视度可见一斑！

有几个重点值得我们关注：

第一，选址在玄武徐庄软件园！

根据南京发布消息，这次麦当劳中国科研总部启用的新大楼，位于徐庄软件园的百家汇创新社区。

选择徐庄的理由也很简单，这次落地的是麦当劳中国大陆范围内的首个科研总部，而徐庄软件园本身就是科研高地，周边毗邻仙林大学城，拥有人才和前沿技术支撑。

未来，麦当劳中国科研总部将与位于上海的麦当劳中国总部协同，发挥集聚效应，助力长三角区域创新网络建设。并且成为全国6200家餐厅背后的智慧大脑，助力餐饮行业的产业升级和新质生产力发展。

第二，未来将引入450位技术人才！

据了解，麦当劳中国科研总部共7层，总建筑面积超过6500平方米，未来可容纳超过450位技术专家。

同时，为了保证给技术专家们提供更好的科研环境，新大楼的规划与设计兼具科研氛围和人文关怀。

大楼内设置了多个半开放式协作空间，支持团队高效进行讨论及决策；阶梯教室、创新实验室等，可开展丰富的内外部活动。

软硬件上，提供了户外露台、母婴室、健身房和图书角等不同功能区；实时空气质量监测、智能灯光空调系统等，确保身心舒畅。

第三，未来5年计划投入40亿！

非常重要且关键的是，这次麦当劳中国科研总部启用还提到：未来5年内，麦当劳中国计划投入40亿元，进行数字化研发与创新。

值得一提的是，此前原研发中心也有一栋大楼，占地面积1200平方米，同样位于徐庄高新区。但彼时麦当劳中国表示，预计到2022年，研发团队规模将达到200人，未来五年投入总额预计超过2亿元。

而如今仅仅时隔三年时间，麦当劳中国的计划投资金额就足足翻了20倍！

这背后，意味着麦当劳中国科研总部有广阔的发展前景，也代表着麦当劳中国对南京的重仓！

截至2024年6月，中国内地麦当劳餐厅超过6200家，员工人数超过20万，2023年服务顾客超过12亿人次。

到2028年，麦当劳中国要实现10000家餐厅的目标。

而这些餐厅背后的“智慧大脑”就是麦当劳中国科研总部，因此对南京来说，这次总部引入有更高的远见。

事实上，麦当劳中国科研总部落地背后，还有近些年南京对总部经济的重视和大力发展。

何为总部经济？

是指一些区域由于特有的优势资源吸引企业总部集群布局，形成总部集聚效应。而总部企业对城市的选择，也间接诠释了这座城市的经济实力、投资环境、人才基础和产业配套等因素在内的综合竞争力。

对于地方城市来讲，总部企业的落地会带动上下游配套生态建设，促进包括税收、就业、GDP等方面的增长，同时带动房地产、金融、物流、酒店、娱乐、零售等服务业的发展，为城市带来诸多红利。

早在几年前，南京发布《2019~2020年新增100家总部企业行动计划》，而后超额完成，当年全市共新增120家总部企业，小米有品、阿里巴巴华东公司、南京58科技等一批知名企业名列其中。

后2022年3月，南京印发《南京市总部经济发展三年行动计划 （2022~2024年）》，涵盖总体要求、基本原则、发展目标、重点任务、扶持政策、保障措施六大部分，《行动计划》明确，用3年时间，南京市要新增总部企业120家以上、新建高端商务楼宇80幢，逐步形成3个层次的总部经济发展格局。

据官方消息，近两年南京共落户央企二三级总部51家。而截至2023年年底，南京共认定市级总部企业317家，其中综合型总部76家、区域型总部85家、功能型总部156家。

今年以来，南京更是新增一批标志性总部项目：

● 港股“AIGC（生成式人工智能）第一股”——出门问问，在南京升级建设全球总部。

● 6月，博西家电全球研发中心和博西中国家电人才中心在南京揭牌。自1997年在宁建立公司以来，博西家电持续加码南京，设立了博西家电中国总部。

● 7月，科大讯飞签约落地南京，在徐庄高新区设立代码大模型全国总部和江苏区域总部，将陆续推出智能编程助手“iFlyCode”等产品。

● 7月，中国宝武南京总部在南京揭牌成立。双方将共同建设梅山产业科技创新示范区和先进制造业基地，推动中国宝武在宁企业高端化、智能化、绿色化、集群化发展。

南京日报/紫金山新闻记者 冯芃 摄

要说总部经济发展得最好的，那还得是建邺区！

今年，几大总部项目都迎来重要进展：

①南京阿里中心（阿里巴巴江苏总部）

5月30日，南京阿里中心（阿里巴巴江苏总部）全面封顶，预示着又一个互联网头部企业的进驻拉开序幕。

阿里巴巴江苏总部位于建邺区友谊街与庐山路交叉口，是省、市重点打造的重大产业项目，也是建邺区加快推进区域经济发展的重要载体。该项目占地210亩，紧邻地铁S3号线与7号线永初路站。

根据计划，南京阿里中心一期预计将于今年下半年正式投入使用。作为南京总部经济的重点项目之一，阿里巴巴江苏总部总投资超80亿元，总建筑面积高达85万平方米，共有6栋科研办公楼（其中包含阿里巴巴江苏总部及生态企业）、1座购物中心、1栋长租公寓和4层潮玩街区，未来可容纳3万名人才精英。

②58同城华东总部

58同城华东总部，又名首创数科中心，由首创集团与58同城联手打造。项目地处庐山路和友谊街交叉口，靠近地铁永初路站（S3号线和在建的7号线），总建筑面积33万平方米，地上建筑面积约24万平方米，地下建筑面积约9万平方米。

该项目集智慧办公、全天候休闲与高端公寓于一体，由13栋建筑组成，总面积约33万平方米，其中包括约15.4万平方米的办公区、4.7万平方米的高端公寓，以及3.6万平方米的24小时商业街。目前，一栋公寓已交付。

③恒生电子江苏总部

恒生电子江苏总部项目由恒生电子全资子公司南京恒生技术发展有限公司承建，地块位于庐山路和江山大街交叉口，将建设4幢楼，主楼150米、三幢裙楼各100米，共计面积18万平方米，已于2023年11月底开工，目前桩基已基本完成。

项目建设期间将同步完成恒生电子相关产业导入，并计划打造1个金融科技产业聚集中心、1个数字经济技术创新平台和1个金融实验室，核心产业持续聚焦金融科技领域，重点推进数字经济与人工智能产业发展。

④江苏金峰集团承建项目

在不久的将来，还会有一座地标性建筑以全新的面貌亮相。

根据河西南部18-17号地块项目规划设计方案显示，该地块土地出让金1.6亿元，占地面积0.64万平方米，容积率7.5，总建筑面积约6.5万平方米，拟规划建设不少于4万平方米的超五星酒店及0.8万平方米办公区。

该项目由园区企业江苏金峰集团承建，目前处于规划公示、规划许可证办理阶段。

为什么南京能够频频引进这些总部项目？

归根到底，还是两点原因：一是南京的产业集聚能力，二是南京高校资源丰富、人才充沛。

尽管和头部城市相比，南京在这方面还尚有差距，但过去这几年能看到南京的努力发展和不断地追赶差距。

而随着不断地有总部项目落地，形成总部集聚效应，未来南京在引入新的总部项目也会更容易一些，甚至有望再多拿几个有影响力的超级总部！

总之，最后还是希望南京能越来越好！在总部经济上闯出一条自己的路！