大量商户空置、破败不堪，物业不作为……近日，开业超10年的南京商业地标明发商业广场遭业主投诉，这是怎么一回事？
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物业不作为？明发商业广场遭业主投诉
近日，有网友在领导留言板上反映有业主表示：“我购买的明发商业广场至今已十多年了，空置至今，已破烂不堪，物业不仅不作为还不断的上涨物业费。”
还有网友表示，2010年明发商业广场开业以来，物业管理混乱，并列出了明发商业广场的9大“罪状”，要求官方监督整改。
1、明发火灾频繁，请求消防部门让明发整改，海盗船以及许多消防通道等处搭建了大量违建，严重影响消防安全，请求拆除！
2、保障业主自主使用水电的权利。要求按照市场公允的价格，业主自主更换合格的水表、电表，业主先使用，管理人后抄表结算，不得限制业主正常使用额度，不得将交纳物业费与水电使用捆绑。
3、修缮破损的房屋屋顶、外立面等，保证房屋正常使用功能。恢复电梯运行，目前全部停用。明发广场几乎看不到物业工作人员！
4、请求政府相关部门督促加快落实消防整改，尽快达到消防要求。
5、公开商业广场开业以来的业主公共收益，并归还业主15年来共1.3亿的公共收益！
6、周边商业物业费最多2元，明发物业费居然收了天价8元！请求ZF部门介入，严厉打击乱收费，把物业费降下来！
7、维修基金没有交一分，严重影响普通业主使用维修基金，请求ZF部门严查！补交！
8、业主对收费不开发票的问题提出质疑，并要求税务部门介入核查是否存在偷漏税行为，同时要求解释公摊费用不断增长的原因。
9、业主要求在新的物业管理公司进驻明发商业广场前，必须得到广大业主的许可，确保业主的权益得到保障。”
截至目前，官方回复表示，留言已收到，反映的问题已转相关部门处理。
公开资料显示，2005年，明发商业广场是南站商圈周边唯一的大型商业项目，当年的开盘热销，一铺难求，当天开盘当天日光。项目于2009年交付，2011年开业，物业公司为明发旗下的明胜（南京）商业管理有限公司。
作为明发集团在华东地区最大的商业地产项目，明发商业广场总面积超过42万平方。根据规划，明发商业广场是集购物、餐饮、娱乐、休闲、酒店、旅游、游乐、公寓式办公为一体的大型综合体，由满载式购物、家居风尚潮、 欢乐休闲派、全家总动员、顶级名品街、酒店式SOHO六大主题区组成，建成后将涵盖百货主力店、五星级影院、特色美食街、大型夜总会、游乐城、大型超市、电器主力店及星级酒店等多项内容。
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实探明发商业广场！沦为群租房聚集地…
明发商业广场现状究竟如何？7月5日，西祠房产实探明发商业广场，带来项目最新进展。
明发商业广场位于南京市雨花台区玉兰路99号，靠近南京南站，为地铁3号线明发广场站上盖，周边有保利堂悦、绿地玉晖、花神美境等小区。
西祠房产在现场看到，明发商业广场入口处，停满了电动车，当日下午17时左右，不少外卖小哥在此休息。
明发商业广场内部大批商铺撤场，剩下永辉超市、绝味鸭脖等部分靠主干道外围的一层商铺还在正常营业。
走进商场内部，环境堪忧，很难看到一处完整的天花板，到处都在掉皮。
地面发黑，甚至还有商家在墙上张贴了“此处禁止大小便”的标识。
再往明发商业广场内部走，仿佛梦回上个世纪，一股浓浓的县城美学风扑面而来。
商铺已经变为群租房聚集地，随处可见在外晾晒的衣服。
不少商铺挂上了“单间出租”的广告。
商场内部标示性建筑海盗船发霉、发黑，船下的水透着绿光。
