颐和铂樾府｜微度假🏖泛会所印象

金秋十月，抢在塔尖盘天晟府公开之前，本土国企颐居又在河西“搞事”了！ 首先，要说明的是：铂樾府这个盘定位不是所谓的“高端豪宅”，而是“铂系菁奢住品”（精英改善舒居逻辑） 作为河西南待入市的，也可能是起步门槛最友好的六恒科技盘，主打一个“刚性改善+均好性”（你也可以理解为：在当前阶段下，满足部分特定中产群体的资产置换需求） 毕竟，在河西南新房步入大户型，甚至是超大平层化的今年，110左右的新盘小户型相对稀缺（区域上一家是枫璟雅园112平，但因为产品，操盘等问题，整体流速缓慢） 反观颐居建设，显然汲取了隔壁前辈竞品的教训，发誓要击中客户与市场的痛点。户型面积最小115，最大175，覆盖从刚需到高改群体（“混搭”面积段跨度大，也是为了吸收不同预算的客群，属于通吃型） 令人有些意外的是：整盘共计5栋17F小高层，仅300多户，却也诚心诚意的拿出了500平左右的面积做迷你下沉式庭院+“微度假泛会所”⛱️ 也就是你们看到的，图1-图10:包括行政酒廊，健身房（含男女更衣间）以及品茗茶室，亲子活动室等 需要注意的是⚠️：由于会所的体量较小，所以不设置室内恒温泳池。从物业维护成本看💰，也算是为业主减轻部分费用负担（毕竟，该盘115小户型货量占比很高，也可以说偏刚需化了） 当然，河西南新盘市场的“刚需”，曾经最低也要530万左右起步（枫璟雅园），如今因为颐和铂樾府的到来，门槛抬升到放风600万起步了 同时，一定要有看得见的产品设计迭代（比如115户型拥有5.9米大横厅），以及精心维护的高规格配置（比如“泛会所”，在不设室内泳池的前提下，如何抓住客户眼球？） 个人角度看，铂樾府实景呈现效果还是比较出片的。比如会所行政酒廊那个“球灯”，比如类似gucci 绿色风格的沙发，比如连纹石材拼花地面… 纵观南京楼市二十年，有些高颜值的项目，不一定就是好项目。但，一个颜值不高的项目，一定不会是好项目，或者非常好卖的项目 “国资地头蛇”颐居，非常清楚铂樾府在河西南应该扮演怎样的角色（位置），她必须在南京600W~900W的预算区间内，做到压倒性的C位断层 如是，一座不带泳池，却依然惊艳四座的“泛会所”，也能瞥见颐居的破釜沉舟。