颐和铂樾府｜我愿称之为：河西最强115

南京房地产，已经进入超深内卷的“青铜”时代 一方面，新房市场流速放缓（不少新盘只“敢”推一栋楼，每次几十套推货量），两极分化愈演愈烈 另一方面，老旧小区二手“跌跌不休”（流动性以低于市价为前提），各家产品鱼龙混杂，预期信心急需修复… 但，擅长比拼产品且杀红眼的卷王，从不会轻言放弃，更不会低头认输：“不是市场行不行，而是在于你行不行？” 生死存亡，成王败寇。那么，聚焦于用户（业主）最关心的产品打造上，如何打动人心？ 比如产品有无隐藏的附加值，比如让人眼前一亮的惊喜感…结合性价，都可能成为“抓手”，尽力抓住挑剔且有限的客户 更重要的是⚠️：手中现金流充足，还得尽量追求实景呈现效果（如果赶不了工，那就必须慢工出细活）。比如实体样板房，各个功能空间内的尺寸数据所见即所得（加强“杀客”说服力，主打一个让你放心） 毕竟，今时不同往日。现阶段能下决心在二线城市掏出真金白银买房的人，确实真的不多了（富豪资产避险除外） 所以，那座准备在四季度入市的颐和铂樾府，在产品定位和排布上可谓绞尽脑汁： 既要保住有限的利润（成本严格管控，国有资产不能流失），又要大胆创新产品设计，比如用动辄近6米的大横厅击中年轻客群的心，还要在卷王扎堆的河西南杀出一条血路（真正做到同级别产品迭代，避免重蹈枫璟雅园覆辙） 于是，颐居2023重返河西南的“铂系”最新作品：铂樾府（g71地块），在深思熟虑之后做了三件事： [一R]起步面积段调小：115起步，122，130中小户型搭配极少的175大户型，与奥体建设g72（源尚丹若府）的198，厦门建发g73（缦云府）的123，143，182形成差异化（避免撞车） [二R]首开2号楼68套（正对会所景观区），户型是全部清一色115（有边户也有中间户），把总价门槛放低至600万级，若按最低2.5成首付计算，150万就能锁🔒房号（新资产杠杆之王？） [三R]两梯两户，无讨厌的连廊设计，115的层高做到3.1米（堪称南京小户型翘楚），大横厅开间做到5.9米（尺度有点惊人），那么房间会不会很小？结果进去实体房一看，每个房间都不小（尤其是北向卧室） PS：至此，区域唯一六恒科技小户型的顶配心理拉满，也不过度追求奢牌厨电和卫浴马桶🚽，放风价打到5.2-5.3万（比大校场新盘还低），它能一炮而红吗？