近期

东海低价房源不断冒出

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东海二手房

从市场反馈来看，中央商务区内的万科、天玺湾、上实等楼盘二手价格不断回调，从高峰期的2.5万+/㎡降到现在普遍2万/㎡左右，个别房源低至1.5万/㎡，“低价”叠加不错的学区和区域前景，使得好的房源入市就能够比较成交。

据小编了解到信息，近1个多月，东海成交多套低价房源，基本与当下1.8万/㎡限价的新房无异。

海宸尊域：约100㎡高层，成交单价约14500元/㎡

云玺台：约89㎡高层，成交单价约19000元/㎡

上实海上海依云轩：约107㎡高层，成交单价约18000元/㎡

万科城市之光三期：约112㎡高层，成交单价约18000元/㎡

对于买家来说，在目前东海二手房普遍降价的情况下，还是可以借此机会淘到高性价比房源的。

近期东海部分调价房源

东海法拍房

近半年，东海法拍房供应增大，同样也出现了不少优质低价法拍房。

虽然法拍房相比普通二手房有让人心动的价格优势，但确实存在一定风险，参拍之前针对过户、税费、交割、贷款等方面做好尽调工作，法拍房“捡漏”是目的，规避风险是前提，忌冲动购房。

近期，东海还有一批房源上架待拍。

万科城市之光二期

泉州市丰泽区滨海街1551号

万科城市之光二期12幢1201室

建筑面积：127.96㎡

起拍价：2300000元

评估价：3274000元

折算起拍单价约：17974元/m²

拍卖时间：2024-07-25 10:00开拍

保利公馆

泉州市丰泽区

保利公馆9#301室房地产

建筑面积：132.24㎡

起拍价：1830000元

评估价：2604864元

折算起拍单价约：13838元/m²

拍卖时间：2024-07-23 10:00开拍

碧桂园天玺湾

泉州市丰泽区东海滩涂整理项目

碧桂园·天玺湾一期3号楼2605

建筑面积：129.61㎡

起拍价：2150000元

评估价：3066918元

折算起拍单价约：16588元/m²

拍卖时间：2024-07-14 10:00开拍

东海湾御文阁

泉州市丰泽区

东海湾•御文阁一号2号楼 B505室

建筑面积：144.24㎡

起拍价：2200000元

评估价：2496800元

折算起拍单价约：15252元/m²

拍卖时间：2024-07-03 10:00开拍

东海新房

新房供应方面，目前东海已进入“改善时代”，2大纯新盘正式进场：中央商务区-珑玺台和中央活力区-保利天瓒，以及还有后续金紫荆山庄，均是180㎡+大户型规划，有改善需求的购房者可以重点关注。