一觉醒来，地产行业出现三大变化！风向变得太快，但普通人还没察觉。 第一个变化和

一觉醒来，地产行业出现三大变化！风向变得太快，但普通人还没察觉。

第一个变化和政策有关，北京正式下令了，将首套房首付款从30%下调至20%。而在此之前，上海、深圳和广州等大城市也有类似举措，降低购房门槛。上个月央行还专门发通知，首套房首付降低至15%。

第二个变化来自房企，根据每日经济新闻报道，今年1-5月，有70%的百强房企还没拿地，且拿地金额前10的房企，投资额下降了36%。包括华润置地、招商蛇口和保利发展这些央企，今年也变得更加审慎，放慢了脚步。

第三个变化来自购房者，同样的，大家也变得更加审慎，而且更加关注楼市相关的新闻和话题。很多人都保持观望，觉得房价可能还会下降，准备等一等再入局。包括很多做实体生意的，现如今也开始改变打法了。

比如上海一家面馆老板，每月房租2万3，占营业额的40%，每天卖的前100碗面，只够交房租，后面的才可能盈利。相当于忙活一个月，完全在给房租打工。这反映出一个悖论，地段好的客流多但房租贵、地段差的房租便宜却客流少。

如今越来越多餐饮老板，都开始改变思维，重视开拓某团某么等线上外卖渠道，哪怕地段选差点，但是把线上经营好，生意同样有盼头。就像蜜雪冰城、华莱士等店铺，往往选在房租低的地段，但是外卖单子密集，生意依然火爆。

严格来说，这三个变化都和楼市地产息息相关，当下房价越来越高，国家在想办法维持房地产健康发展，房企在放慢脚步，而普通人买房和租房也有了新变化，不知道大家注意到没？