不知不觉，2024年已经过半。

这几天，不仅是各大中学出中/高考成绩，也是检验开发商年中冲刺成果的时候。

7月2日晚，长沙中考放榜，月亮岛片区的师大附中星城实验学校旋即传来喜报，今年中考最高分674分，为望城第一，650分+的考生有60多个，成绩相当亮眼！

而在师大附中星城实验学校旁，有一个楼盘也是超级火爆，交出了年中满分答卷：月销破70套，全长沙TOP2，连续6个月拿下区域销冠！上个月开盘，甚至做到了当下行情中极罕见的“开盘即售罄”！

也不卖关子，这个走出了独立行情的超级红盘，就是--明发·阅江悦府。

明发·阅江悦府为什么卖得好？个人认为主要是以下两大重点：

地段好，配套全：主城核心地段，配套超完善且优质：正地铁口、自带21万方大型商业综合体、读师大附中星城实验学校！

长沙TOP级的性价比：毛坯7字头的价格，与周边倒挂2000-3000元/平米，堪称长沙性价比之王。

并且，现在明发集团还推出了一个“夏日购房节”活动：买房可以享受0契税，部分户型还可以0维修基金！

契税为房价1%，维修基金12000元，又是轻松省下大几万，优惠力度可以说是前所未有，这样实打实的福利，一定不要错过！

地铁口，读师大附中，

楼下就是大型商场！

凡是了解过明发阅江悦府的朋友，首先要夸的就是它的地段好。

项目落子成熟片区--月亮岛片区正核心，自建的大型商业综合体已开业数年，并成为了长沙人气更高的网红商场。

同时项目周边地铁、学校、公园等配套一应俱全，且基本都是已建成状态，所见即所得，入住即可享！

示意图，仅供参考

正地铁口，出行无忧

首先，项目距地铁4号线月亮岛西站仅约300米，妥妥的正地铁口，出行非常便捷。

4号线直达长沙高铁南站，不管是上下班通勤、还是去外地出差，都更为方便。

示意图，仅供参考

自建自持大型购物中心，吃喝玩乐下楼即享

项目自建并自持一个约21万方大型商业mall--砂之船奥莱，集购物、休闲、娱乐于一体，目前已成为长沙人气超高的网红商场。

住在明发阅江悦府，家门口就能逛商场，吃美食、买新潮衣服、看最新电影，通通都是下个楼就能实现，简直太爽了。

砂之船奥莱实景

区重点小区+师大附中名校，教育资源超牛

教育方面，项目连续多年一直都是金潇小学+师大附中星城实验中学。（具体学区安排以当年官方文件为准）

金潇小学仅一路之隔，为区重点学校，备受重视，屡次登上央视。

师大附中星城实验中学也仅约350米，办学已有14年，口碑非常好，教学质量排在全区前列！

2024年学区划分表

一江一岛六公园，散步遛娃不愁没去处

休闲游玩，项目往东约1000米即是星悦湖公园，周边还有白石湖公园、银星湾公园、谷山体育公园等多个公园环绕，跑步、遛娃、郊游不愁没去处。

银星湾公园实景

明发阅江悦府周边城市配套之全、之优，完全可以媲美市面上一众1.5W/平+的楼盘！

长沙性价比之王，

7字头起即可买！

其次，毛坯7字头的明发阅江悦府，其性价比优势可以说是长沙TOP级的。

1.从全长沙来看

铺开一张长沙楼市地图，我们会发现诸多三环外的楼盘，房子都卖到了1.5W/㎡，上车门槛越来越高，且周边配套尚在规划或建设中。

在明发阅江悦府，只要毛坯7字头起，就能买到正地铁口+自带大型网红商场+学校一路之隔的优质三房、四房，配套所见即所得，这种肉眼可见的差距，谁看了都会心动。

毛坯7字头的价格，横向对比全长沙，很多同价位的楼盘周边都是一片黄土地，买了房还要眼巴巴地等配套慢慢建。

换言之，在毛坯7字头起的价位中，能做到配套如此丰富，且基本都是已建成/已开放的楼盘，全长沙很难找出第二家！

长沙最新房价梯队示意

2.从月亮岛片区来看

如果具体看月亮岛片区，目前片区新房售价已达到约1.65W/平，项目一路之隔的楼盘，售价也达到近1.2W/平，价差相当明显。

即便是位置更偏，还在金星北腹地的楼盘，售价也到了毛坯约1万/平，地铁远、商场远、公园远，居住便捷度不高。

更不用说，远在三环外的大泽湖，片区尚在开发初期，配套尚未完善，也卖到了毛坯近1万/平！

示意图，仅供参考

3.聚焦到本楼盘来看

数据显示，目前明发阅江悦府前期已交付的房子，成交价破1.1W/平的房源是非常多的，其价值已得到市场认可！

总结就是：不管是从全长沙还是月亮岛片区来看，不管是从新房还是二手房来看，毛坯7字头的明发阅江悦府都是超值的，称得上是“长沙性价比之王”。

超百万房大盘最后一期，

错过不再有！

明发阅江悦府体量达到约130万方，集住宅、大型购物中心、星级酒店、写字楼等多种业态于一体，是市面上比较少有的大盘。

小区前两期已经完美交付，居住氛围非常不错，入住率很高。

项目实景

目前在售的三期，离地铁、学校更近，居住更便利。

并且，阅江悦府三期对公区、园林品质有所升级，物业也引入了绿城服务，居住舒适度更高！

阅江悦府三期公区示意图，仅供参考

目前在售的产品，有建面约102m²-154m²的三房-五房，户型友好，上车门槛低，刚需和改善兼顾！

建面约102m²和约110m²户型为标准三房两厅两卫，首付14万起，月供两千出头，即可在长沙拥有一个舒适的家。

建面约145㎡为四房两厅两卫，四开间朝南，全明设计，通风和采光非常好，居住舒适。

建面约154㎡可做大5房，南北通透，带南向景观大阳台，即便是三代同堂生活也能轻松满足。

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特别推荐建面约102㎡、约110㎡的三房，结合其毛坯7字头起的售价，首付约14万起，月供两千出头即可买，上车门槛超级低！

同时，明发集团现在还推出了“夏日购房节”，买阅江悦府三期的三房，可以再轻松省下大几万：不仅契税全补贴（房屋总价1.5%），连维修基金也全额补贴（价值12000元），开发商诚意简直满分。

坐拥即将绝版的主城核芯地段，买入即可享繁华的城市配套，这样的流量红盘，真的是当下长沙刚需买房必看。

关键是，未来想要以同样的价格，买到同等配置的房子，几乎不太可能。

加上目前正值明发阅江悦府推出“夏日购房节”，优惠力度史无前例，心动的朋友，建议早点行动起来，去售楼部看看，挑个好楼层！