上海的硬伤，房价太高，投机客太多，苦了一帮怀揣梦想的年轻人。如果房价继续这样飞涨，最后的结果是毫无竞争力的，也是造成贫富悬殊的原因。
中国应不应该全面征收房产税？说句实在的，房产税这事儿，讨论了十几年，真正落地
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上海的硬伤，房价太高，投机客太多，苦了一帮怀揣梦想的年轻人。如果房价继续这样飞涨
幽径通古寺
2025-03-08 09:54:57
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海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
全球发展研究会助理研究员副秘书 回复 海豚 03-09 15:38
你个广东不操心广东省的房价却操心千里之外的上海房价你不是炒房还能是什么？上海房价就是被你们这种人搞乱的，抓起来肯定不冤枉。[好生气]
海豚 回复 03-09 08:19
如果实事证明我不是炒房客，那就把你抓起来，乱造谣乱诬陷。