90后买房，提出14条购房要求，如今增值40w

这十几年以来，我接触过很多购房者， 我最喜欢的一类购房者，是明确的知道自己要什么的， 我遇到说的要求最多的，是一个90后的小男生， 去年9月份，刚加上微信，他就提出了买房的12点要求， 后来，他又增加了2条，提出了14条购房要求。 当我梳理他的要求，我推荐了两个楼盘，成华区的越秀天悦云萃和锦江区的城投鹭湾，并且也表达了我的建议，越秀是最适合的，没有之一。 我记得当时第一次看了越秀，他们就很满意，但是也没有定， 去年9月份，越秀卖的很不错，我心里面深深的知道，目前的价格，在售的这个房源，是最佳的，最适合他的，如果不买，后面会后悔。 但是，作为一个第一次看房的人来说，没有对比，就很难下决定买房，不可能看了一个楼盘，马上就买，毕竟是几百万的房子啊。 所以，我只有说，再多看看对比一下吧， 后来，我们又看了南三环的城投鹭湾锦上映，高新的陆肖tod，锦江的锦发广场，嘉佰道，成华的越秀望悦，还有招商中环臻邸，中建匠心里， 总之，都不满意， 最后我建议说，如果这14个条件不改变，咱们就去定越秀云萃，如果不想买越秀，你就改一下购房要求，我再筛楼盘， 然后他说不改要求，就去定了越秀。 这个房子，120平，新规产品，得房率很高，价格不到310万， 现在，310万，想买个新规产品，得房率110%的板楼，成华区，基本不可能了。 比如二八版块的招商，120平要350万，华润中环天宸，128平，也要370万了。 如果越秀天悦云萃现在开盘，120平的，怎么也要350万了，这个地方，12号线也宣布修建，是一个利好，越秀旁边的华润，预计起步价再380万。 我们从第一次看房到订房，也就半个月时间，速战速决，而且确实买的好。 最重要的就是，购房者自己，需求非常明确， 其次，就是我们的专业度，对整个成都楼市了解很深入，版块，楼盘，价格，产品等等，可以根据大家的需求，快速的匹配。 再次就是，这个兄弟，他也信任我们的专业度和人品，我们的建议，他能认真思考。 与这个兄弟相反的，有几个例子， 有一个客户A，从去年上半年就开始看房，全成都东南西北看完了，到现在还没买，而且现在说自己很焦虑，因为去年10月份之后，成都楼市火热了一下，很多楼盘都涨价了，自己眼睁睁看着涨价，下不去手了。 如果他能早一点联系到我们，那我们会很早就帮助他理清楚购房思路，看房时间会节省很多，然后在涨价之前买到房子。 如果大家想快速的高效率的，买到适合自己的好房子，我的建议还是，专业的事儿交给专业的人来做。