巨变将至：田村买房反转了！

[气球R] 田村这个四环边上的片区，尽管在学区上很弱势，却因为区域内有地铁6号线贯穿，发展情况一直很好。 [气球R] 1000多万的预算在海淀很难买到优质改善房，很多家庭外溢到了田村。今天把田村值得买的小区挨个捋一遍～ 1️⃣ 乐府江南 人车分流，江南风格的小区，园林绿化非常不错，主打大户型。 2️⃣ 雅世合金公寓 人车分流，环境比较干净，密度也比较低。但小区体量很小，整体户型一般，刀把房比较多。 3️⃣ 香溪度 小区体量不大，以大户型为主，小区环境相对不错，人车分流。但外边配套差点意思，离地铁比较远。 4️⃣ 大苑海淀名著 房子比较新，环境、品 质、物业，看起来都不错，就是体量非常小，都临街，有噪音。 5️⃣ 兰德华庭 位置比较好，出门就是地铁和商业，只有几栋楼不临街。半人车分流，车位比较紧张，得房率比较高。 6️⃣ 熙湖 矮板楼， 楼间距比较大，人车半分流，环境还不错。 7️⃣ 碧森里 小区体量不大，西侧不能交易，东侧是商品房可以交易。小户型一居室两居室在南侧临铁路，社区人车分流，绿化环境一般。 8️⃣ 丹青府 东边是丹青府的商品房，西北是回迁圣华园，西南一栋楼是某单位的板楼，人车不分流，环境一般。 9️⃣ 中国房子和景宜里 中国房子是商品房，景宜里是回迁房，整体的物业环境要差一些，人车不分流，绿化也一般。 [气球R] 整体来说，田村板块的大部分改善房，品质是不错的，板块的核心优势在于学区溢价低+居住品质，对于不在乎周边环境、配套和学区，但对楼龄和环线位置有要求的朋友来说，是个不错的选择。