是谁，敢再唱衰广州楼市！

前个周末，贝壳新房+二手房仅2天就成交了832套，去化成绩出现了“暴力性”的突破（怎么个暴力法，点击下图回顾）。

同样的数据口径显示，刚过去的这周末，成交总数又！拔！新！高！

不信，跟我一块开扒。

白云地铁上盖5米层高复式现楼，总价29.8万/套，首付6万起，可租2500+

白云太和地铁口900米，一房总价18.8万，首付2万起，可租1500+

白云金沙洲5米层高江景复式，一房29.8万起，首付5万起，可租2000+

黄埔万达精装现楼，4.5米复式两房，总价26.8万/套，首付5万起，可租2500+

天河地铁口500米，跃式两房，总价42万/套，月收租4000+，首付9万起。

天河侨鑫4.5米复式，总价59.8万/套，收楼再供楼，首付10万，7年免息分期。

【 全部带外阳台，可以明火，民用水电，可选择托管酒店。 】

1-

昨天，贝壳二手房成交200套

200套哪来的？

根据贝壳指数，昨天（周日）贝壳二手房是成交了198套。

图源3月17日（周日）贝壳指数

这个战绩已经很惊人了对不对，毕竟前个周日180套，刚刚创下近5个月单日成交的新高。

图源3月10日（前周日）贝壳指数

图源2023年贝壳指数

但今早中介告诉我：

“NONO，数据收录可能有所遗漏，周日内网二手房实际成交了200套，比外网看到的多了2套！”

图源中介内网

这，意味着什么？两点：

首先，它是量的突破。

近一年贝壳二手房单日成交，这是第一次突破200套；碾压“920新政”“十一黄金周”“127新政”等一堆所谓的“窗口喷发期”。

回溯2023年以来，贝壳周日去化什么时候才能破“200大关”？

单日成交破200套

除了去年2月，疫情全年需求积压、回来集中释放初期，两个周日（2月19日与2月12日）分别成交277套和254套；

除此以外，唯有昨天能闯入“200大关”，在63个周日中位列TOP3。

其次，它更是质的突破。

我们一直在想，最近市场的确有回暖，可这些回暖的现象，到底够不够成“小阳春”的定义？

我认为，这个网友的回复说得挺对，“只要证明成交热度一而再再而三、持续呈现回暖，那么这段时间或许就能定义为小阳春”。

回来看数据。

上周日我们知道了，单日成交200套，加上周六167套，周末两天累计成交了367套。

图源3月16日（周六）贝壳指数

不盘不知道，周末成交量，已经实现四连涨。而且，自3月开始就呈现高质量的成交水平，一路稳居300套以上。

成交量稳定上涨，广州二手楼市，还不算进入阳春吗？

相似的情况，也出现在新房市场。

2-

连续两个周末，贝壳成交500套新房

二手房367套+新房500套，上周末贝壳一共成交了867套。

其中，贝壳新房成交500套，这是3月以来第二次出现。

上一次，在前周末。

贝壳新房3月9-10日喜报

维持500套有多难，我丢个参照给你就知道了。

3月2-3日周末两天，贝壳新房才成交了230套，当时这点水平可都已经在发喜报了……

贝壳新房3月2-3日喜报

回归正题，上周末，贝壳新房去化500套，是哪些楼盘贡献的？

我打听了一番，主要在四个楼盘。

第一，越秀·观樾。

周日楼盘首开140平和190平四房产品，价格6.8-9万/平，并未怎么放低身段。

在这种前提下，根据官方海报称，楼盘首开劲销达15亿！

第二，华润置地·公园上城。

从上周五开始，中介就开始疯狂甩这张预告海报，声称楼盘可以拼团，性价比非常高。

果不其然，周六不到一天，公园上城已经拼团72组客。周末两天下来，破百套应该是板上钉钉的事了。

除此以外，还有保利几个楼盘，尤其是保利天汇、保利罗兰国际、保利悦公馆等，都凭借几乎史无前例的特价活动，在周末两天各自促成了几十套成交量。

中介内网楼盘热榜

最后问题来了。广州新房市场最近掀起特价潮，你觉得价格探底了吗，会选择这时候入场吗？评论区留给你。

不知道怎么选房，也可以直接撩二叔，更多选筹建议和楼盘内部折扣，他都会毫无保留丢给你！

微信号xie08211