2023年，几乎所有人都还没有从疫情防控的影响中走出来，众所周知，对大多数人来说，疫情防控缩减了人们的收入，而人们收入方面的变化又很大程度上影响了人们的消费水平。

在现在这个消费水平普遍降低的背景下，人们更是不敢轻举妄动，在买房上纷纷劝退，并且目前看来房地产政策会有怎样的变化也还是个未知数。

虽然现在距离疫情也有一段时间了，国民经济方面，无论是哪个行业，其实都有一定程度的回暖。而且就今年年初两个月的数据来看，比起之前，状态已经有所好转了，各项数据也没有往年那么难看了。

但是即使现在也有一些刚需购房者会有要买房的想法，在房地产方面，这些回暖的现象其实都还是存于表面，房地产现状依然较为不乐观。

除此之外，竟然还出现了房地产商最不想看到的一面，房贷的情况也往常也都大相径庭，这究竟是怎么一回事呢？

我们按照官方给出的数据其实不难发现，就二月份的居民贷款总值来看，比起一月份肯定还是有明显提升的。但是其中的问题就在于增数大多在于短期贷款，累计超过1200亿元，相反，长期贷款就较为不理想了，甚至总金额都没有达到1000亿元。

这样一来，情况就非常明显了，人们的贷款需求大多数存在于消费方面，而购房方面的需求已经大大降低。很显然，现在大多数人没有什么购房意愿，否则也不至于出现这样的形势。

但这种现象的出现肯定也是有原因的。想也知道，假设房地产实施了一些回暖政策，肯定就会有更多人愿意长期贷款去购置房产，长期贷款总额的增幅也不会这么小。

毕竟考虑到现在大多数人的经济现状，单看这几年的收入变化，就很难有人拥有能够不通过银行贷款直接买房的实力。

并且为什么人们的消费贷款会增加如此之多？无非就是一个答案，人们手里没钱了。现在很多普通阶层人民的经济现状都不理想，否则也不会有这么高的消费贷款需求，究其根本，还是离不开疫情防控给人民、给国家带来的负面影响。

在人们生活没办法恢复到原先的水平的情况，相信也很难有人会产生买房的想法。当然，现在房地产的情况普遍也好不到哪里去，这一点从银行作出的政策调整也可以看出，当前房地产行业的发展也可以说是陷入了泥泞之中。

不知道大家知不知道今年一月份的“楼市小阳春”，其实很好理解，就是今年一月份时，房地产市场出现了短暂的回春。根据数据统计，今年一月份，人们的中长期贷款总额共计增加了超过2000亿元人民币，但是该回暖现象也并没有持续多久。

到了二月份，这种现象就发生了翻天覆地的变化。一月份还高达2000多亿的贷款总额到了二月份居然连上个月的一半都没达到。很显然，这次大跳水足以体现房地产行业的真实现状，这才是人民持有理智的结果。

当然，现在网上也有不少声音在宣扬着楼市回暖的消息，很多人都在传达着一些不切合实际的信息。其中的目的也很明显，就是要加速鼓动我国国民经济的发展，所有人都在盼望着无论是人民还是国家，经济水平都能够有发展的痕迹。

对此，就有不少学者纷纷发表着自己所谓的建议，比如鼓励让人民拿出自己存款的很大一部分，投入到房地产行业中，从而加快我国房地产行业的经济回暖。

无需多说，这显然是不太可能实现的方法，如今人们的经济安全感本来就有所降低，更别说让人们拿出存款了，只有存款才能够让人们心里有底。

但这也彰显了一个道理，那就是房地产回暖的进度和国民经济的总体发展有着很大联系，毕竟房地产经济对于国家总体经济发展是非常重要的一个环节。但是大家也无需过于担心，未来房地产方面的发展影响到人们的社会福利保障的可能性很小。

即使经济发展再怎么重要，国家放在第一位的终究还是民生，这是毋庸置疑的。因此，未来一段时间内，房价不太可能会有大幅增长的现象。

今年我国的楼市发展仍然不太理想，对于现在大多数人来说，手里的房子并没有手里的流动资金来的实在，大家都普遍追求存款带给自己的安全感。

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