消息面上，据央视新闻报道，6月7日，国常会听取关于当前房地产市场形势和下一步工作考虑的汇报。会议指出，要充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进。要加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系，促进房地产市场平稳健康发展。
继“5.17”何立峰副总理在全国切实做好保交房工作视频会议上强调，要深刻认识房地产工作的人民性、政治性后，本次国常会再次指出，房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。会议同时提出，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施，预示前期房地产政策如有望加速落地，同时后续财税（增值税、契税）等支持仍有空间。
“5.17”新政落地后，房地产市场已有所起色。根据克尔瑞日前公布的数据，从2024年5月单月情况来看，TOP100房企实现操盘口径销售金额3205.8亿元，环比+2.4%，同比虽然-33.9%，但相比1-5月的-44.3%明显收窄。2024年5月TOP100房企实现权益销售金额为2573.9亿元，环比+5.9%，同比虽然-32.1%，但相比1-5月的-45.0%也明显收窄。
最新一轮房地产政策主要围绕“去库存”展开，包括在需求端、供给端、融资端共同发力，分别着力于提振购房需求、消化存量并优化增量、防范化解房地产风险。而在房地产行业过去20余年的发展中，中央与之类似的提法是在2015年12月的“要化解房地产库存”和2016年4月的“有序消化房地产库存”，随后在棚改去库存的带动下，房地产市场脱离低谷，走出牛市。
当前，房地产基本面下行趋势已有所趋缓，虽然在短期内快速回暖尚有一定难度。但地产股股价的反应通常快于基本面的复苏，以2008年金融危机时期美国为例，其新建住房销量底出现在2010年11月，而霍顿等房企的股价底则出现在2009年1月。因此，预计在新一轮政策窗口期，地产板块应该是存在一定的估值修复机会的。事实上，上周五的盘面上，地产板块也已有所异动，可适当关注一下。
大家稳住别买